Nepřátelé investic - daně a inflace
28. 11. 2002 | Daniel Gladiš
Daně a inflace jsou dvě překážky na cestě k výnosům z investic, které musíte buď překonat nebo se jim vyhnout.
Dobrý den, přečetl jsem si, že mohu zahrnout provizi realitní kanceláři (RK) do odpisů ceny nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob, které plynou z nájmu. Mohu tak učinit, přestože vstupní cena nemovitosti pro odpisy byla stanovena později znaleckým posudkem (komerční cena), a to za účelem stanovení ceny bez pozemku? Jestliže mohu i tak uplatnit odpis provize, mám ještě jeden dotaz. Bude stačit doložit smlouvu s RK a výpis z účtu? Nebo je nutné zpětně požádat o vystavení faktury? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 28. 2. 2018 8:14
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
z Vámi položeného dotazu směřujeme k ustanovení § 29 odst. 1 písm. a) zákona o dani z příjmu, který říká, že při stanovení vstupní ceny nemovité věci řešíme časový test 5 let a pokud je doba mezi zahájením nájmu a pořízení nemovité věci kratší než 5 let, pak stanovíte vstupní cenu NV jak pořizovací cenu nemovitosti ( tedy vč. provize realitní kanceláře) + náklady na případné opravy a technické zhodnocení.
Pokud však je doba mezi zahájením nájmu a pořízením nemovité věcí delší než 5 let, pak vstupní cena rovná se reprodukční pořizovací ceně k datu zahájení nájmu ( ceně stanovené znalcem) a ta je konečná, zde již k této ceně nemůžete přičítat provizi realitní kanceláře.
Netuším však, co ve Vašem případě později, jak uvádíte znamená, zda jsme splnili test 5 let či nikoliv.
V případě detailnější konzultace prosím volejte 605004351, či pište na email office@bestaccount.cz
28. 2. 2018 15:52
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více