Přiznání k dani z nemovitostí se zjednoduší
3. 10. 2023 | Kateřina Hovorková
![Přiznání k dani z nemovitostí se zjednoduší](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/406132.jpg)
Majitelé nemovitostí mohou ode dneška nově využít předvyplnění daňového přiznání údaji, jimiž finanční správa disponuje nebo jsou evidovány v katastru nemovitostí.
Dobrý den, jako FO budu dávat úplatné zřízení práva stavby s.r.o. po dobu 15 let. Úplata bude ve výši cca 40 tis. ročně. Dle znaleckého posudku je roční užitek 70 tis. Kč a zjištěná cena práva stavby dle znaleckého posudku je počítána na 5 let, tudíž 350 tis. Kč. Z jaké částku se dube platit daň z nabytí nemovitých věcí? Předem děkuji.
Otázku poslal/a: , 28. 2. 2018 10:32
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
jelikož nový občanský zákoník nijak nevymezuje ani účel ani typ stavby k němuž lze právo stavby zřídit, je nutno při určení nabývací hodnoty pro stanovení základu daně vycházet z obecných principů daných v § 12 zákonného opatření.
To znamená, že nejde-li o speciální případy vymezené v § 17-23 zákonného opatření, určíme nabývací hodnotu srovnáním sjednané ceny se srovnávací daňovou hodnotou.
Srovnávací daňová hodnota nebude nikdy 75% ze směrné hodnoty, jelikož u práva stavby nelze určit směrnou hodnotu. Tedy srovnávací daňová hodnota bude 75% zjištěné ceny ( tedy ceny stanovené znalcem) a porovnáte s Vaší sjednanou cenu, za kterou právo stavby úplatně zřizujete.
Pro Vás je sjednaná cena 40 tis. x 15 let a porovnáte se 75% z ceny stanovené znalcem.
Vyšší z nich se stane nabývací hodnotou, tedy základ daně je nabývací hodnota mínus znalečné.
V případě podání přiznání prosím volejte 605004351, či kontaktujte na email office@bestaccount.cz
Upozorňuji, že od 1.11.2016 podává daňové přiznání vždy nabyvatel.
28. 2. 2018 16:13
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Na Zanzibar už nestačí cestovní pojištění z Česka
Při cestách na ostrov Zanzibar bude od září povinné uzavřít po příletu speciální místní...více
Vyplatí se žádat o důchod ještě letos? Porovnání valorizace s odchodem v roce 2025
Nesprávným výběrem dne odchodu do důchodu můžete přijít o stovky korun měsíčně, a to až...více
Návrat do školy vyjde rodiče na tisíce. Kolik jim přispěje stát?
Učebnice, přezůvky, ale i družina a kroužky. Začátek září je pro rodiče spojený s nemalými...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více