Komerční banka
11. 11. 2003 | Ján Rusnák
Dobrý den, v posledním měsíci r.2017 jsem začal pronajímat byt a rád bych provedl odpis nemovitosti v DAP. Na vašich stránkách jsem se dočetl, že rozhodující je, že k 31.12. byl byt pronajímán a tak mohu použít odpis 1,4% za celý rok. Na FÚ mi ale sdělili, "že si myslí", že pokud jsem v bytě před tím sám bydlel, tak musím ještě výsledek odpisu vydělit 12 za počet měsíců a v řádku č. 205 přílohy č.2 DAP si tak snížit výdaje jen o měsíc prosinec. Tak mi není jasné, jak to tedy je? Děkuji za odpověď. Ráž
Otázku poslal/a: , 1. 3. 2018 10:07
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Příslušná ustanovení zákona o dani z příjmu, která se zaobírají Vaší problematikou, jsou § 26 odst. 6, § 26 odst. 7 zmíněného zákona.
Jako roční odpis se rozumí odpis za zdaňovací období. Jednou ze základních podmínek pro uplatnění ročního odpisu je, že hmotný a nehmotný majetek je evidován v majetku poplatníka na konci zdaňovacího období. Naopak lze konstatovat, že vždy je možno uplatnit odpis majetku, pokud je evidován předmětný majetek u daňového subjektu na konci zdaňovacího období a pokud má majetek ještě nějakou daňovou zůstatkovou hodnotu. Odepsat nelze plnou roční výši odpisů, pokud je majetek evidován ke konci zdaňovacího období a nastanou 4 výjimky, které však není nutno nyní popisovat, jelikož ani jedna není Vaší situací.
Z tohoto důvodu vyplývá, že zákon Vám umožňuje, pokud si k příjmům z nájmu budete uplatňovat skutečné výdaje a ne paušální, uplatnit roční výši odpisů a to dle zatřídění hmotného majetku do odpisové skupiny dle přílohy č. 1 k zákonu o daních z příjmů.
Z výše uvedeného vyplývá, že odepisovat nelze hmotný majetek, který není evidován v majetku daňového subjektu ani na konci zdaňovacího období, ani na začátku zdaňovacího období. Např. kdy byl majetek pořízen 2.1.daného roku a vyřazen 30.12. téhož roku. V tomto případě nelze uplatnit žádný odpis, avšak lze zahrnout do nákladů (výdajů) zůstatkovou cenu.
Z výše popsaného se nemohu ztotožnit s názorem dělení ročního odpisu na 12 a uplatnit odpis ve výši jednoho měsíce. Měsíční odpisy jsou odpisy pro nehmotný majetek.
Pěkný den
5. 3. 2018 18:44
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více