Očima expertů: Důchodový dluh. Jak ucpat černou díru?
5. 12. 2014 | Ondřej Tůma | 43 komentářů
V posledních letech zaplatíme na důchodech ročně o desítky miliard víc, než vybereme. Co s tím?
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně prodeje družstevních podílů (družstevních bytů). Zda je nutné mít živnostenské oprávnění a pokud ano, zda pak tyto prodeje podléhají odvodům na sociálním a zdravotním pojištění? Nebo stačí danit zisk dle § 10? Příklad: Nakoupím dva družstevní byty a po roce je prodám. Jedná se o výstavbu, byty nejsou zatím zkolaudované. Další rok bych to rád zopakoval pokud by byla možnost.. Jsem fyzická osoba, OSVČ, nejsem plátce DPH Děkuji
Otázku poslal/a: , 4. 3. 2018 20:25
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
z Vašeho dotazu bohužel nevyplývá, zda byl družstevní podíl ( členská práva v družstvu) nakoupen z Vašich podnikatelských peněz, či nikoliv, tedy zda jste nakoupil jako fyzická osoba nepodnikatel či jako OSVČ.
Pokud jste pořídil jako nepodnikatel, pak můžeme při Vašem prodeji aplikovat ustanovení pro osvobození prodeje družstevního podílu, kdy doba mezi nabytím podílu a prodejem přesáhne 5 let. Vy uvádíte, že po 1 roce chcete podíl prodat, pak však prodej (příjem z prodeje) musíte zdanit v příjmech dle § 10 zákona o dani z příjmu a oproti příjmům si uplatníte výdaj na dosažení, což představuje pořizovací cenu podílu, tedy cena, za kterou jste podíl prokazatelně nabyl. Nabývací cenu podílu uplatníte jen do výše příjmu z prodeje. Nelze dosáhnout ztráty.
Vše vyplývá z §10 odst. 1 písm. b) a § 10 odst. 4 a odst. 5., §10 odst 1 písm. c).
Pokud byl podíl zařazen v obchodním majetku, pak se jedná o příjem dle § 7 zákona o dani z příjmu, pak oproti příjmu uplatníte výdaj dle § 24 odst. 2 písm. w), a to jen do výše příjmu z prodeje tohoto podílu.
Příjem z prodeje podílu pořízeného jako OSVČ (tedy kdy o něm účtujete, či evidujete v daňové evidenci) osvobodit lze, pokud dojde k prodeji po 5 letech od ukončení samostatné činnosti.
Pěkný den přeji
5. 3. 2018 19:50
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více