Dobrý den, v roce 2010 jsem nabyla darem polovinu RD (postaveného za první republiky). V květnu 2012 jsem od maminky druhou polovinu odkoupila. Kupní cena byla stanovena na základě odhadu ze září 2011. Dvě ze čtyř bytových jednotek pronajímám od roku 2016. Za rok 2016 jsem uplatnila pouze reálné náklady z tohoto roku. Letos bych chtěla zahájit lineární odepisování (za rok 2017). Součástí domu je i malý pozemek, který není v kupní smlouvě nijak samostatně ohodnocen. Pozemky se odepisovat nedají, mohu snížit kupní cenu o cenu pozemku (resp o její polovinu) uvedenou ve znaleckém posudku (odhadu) z roku 2011? A je možné odepisovat polovinu RD, ktrá byla nabyta koupí? Druhá část mého dotazu se týká technického zhodnocení. V letech 2012-2017 probíhala postupně rekonstrukce/stavební úprava celého domu. Mohu do TZ zahrnout náklady i když se týkaly celého domu, ne jen pronajímaných bytových jednotek (např. výměna rozvodů vody a topení, zateplení fasády atp.)? A mohu zahrnout i faktury, s nižšími částkami než 40.000 vzhledem k tomu, že TZ se počítá jako celek po jeho uvedení do provozu? Mohu zahrnout náklady, které vznikly po zahájení pronájmu (2017), ale před zahájením odepisování? Ty samy o sobě také přesahují 40tis. Velice děkuji za odpověď na můj poněkud vyčerpávající dotaz.
Otázku poslal/a: , 9. 3. 2018 7:31
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
ráda odpovím na Vaše dotazy, avšak rozsah těchto odpovědí přesahuje rámec této poradny a to vzhledem k různorodosti a počtu použitelných paragrafů zákona o dani z příjmu.
Pěkný den
12. 3. 2018 20:25
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Creditas zvýší poplatky, základní služby zůstanou zdarma
Banka Creditas od začátku října zvyšuje některé dosavadní poplatky. Změny se týkají hlavně...více
Letištní salonky zdarma. Co nabízejí banky a jak je nahradit, když jsou plné
Oblíbený benefit je dostupnější pro čím dál víc lidí. Teoreticky. Jenže salonky jsou...více
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
