Odpis 1/2 domu, TZ

Dobrý den, v roce 2010 jsem nabyla darem polovinu RD (postaveného za první republiky). V květnu 2012 jsem od maminky druhou polovinu odkoupila. Kupní cena byla stanovena na základě odhadu ze září 2011. Dvě ze čtyř bytových jednotek pronajímám od roku 2016. Za rok 2016 jsem uplatnila pouze reálné náklady z tohoto roku. Letos bych chtěla zahájit lineární odepisování (za rok 2017). Součástí domu je i malý pozemek, který není v kupní smlouvě nijak samostatně ohodnocen. Pozemky se odepisovat nedají, mohu snížit kupní cenu o cenu pozemku (resp o její polovinu) uvedenou ve znaleckém posudku (odhadu) z roku 2011? A je možné odepisovat polovinu RD, ktrá byla nabyta koupí? Druhá část mého dotazu se týká technického zhodnocení. V letech 2012-2017 probíhala postupně rekonstrukce/stavební úprava celého domu. Mohu do TZ zahrnout náklady i když se týkaly celého domu, ne jen pronajímaných bytových jednotek (např. výměna rozvodů vody a topení, zateplení fasády atp.)? A mohu zahrnout i faktury, s nižšími částkami než 40.000 vzhledem k tomu, že TZ se počítá jako celek po jeho uvedení do provozu? Mohu zahrnout náklady, které vznikly po zahájení pronájmu (2017), ale před zahájením odepisování? Ty samy o sobě také přesahují 40tis. Velice děkuji za odpověď na můj poněkud vyčerpávající dotaz.

Otázku poslal/a:  , 9. 3. 2018 7:31

12. 3. 2018 20:25