Dobrý den, v roce 2017 jsme s manželem pronajímali jeho byt (který nabyl před uzavřením manželství) a podíl na garážovém stání (SJM), oboje se nachází ve stejném bytovém domě a bylo pronajímáno jedné protistraně. Z daňové evidence příjmů a výdajů mi vychází v případě bytu nedoplatek (tj. částka ke zdanění) a v případě podílu na garážovém stání ztráta (odpisy větší než příjem z pronájmu). Je možné ztrátu / částku k dodanění vůči sobě započíst? Děkuji. Lenka F.
Otázku poslal/a: , 17. 3. 2018 22:45
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
dle ustanovení § 9 zákona o daních z příjmů, budete danit nájmy nemovitých věcí, nezařazených do obchodního majetku způsobem, že sečtete všechny příjmy ( z bytu + gařážového stání) a od nich odečtete všechny výdaje na dosažení, zajištění a udržení příjmů, tzn. i odpisy nemovité věci.
Z tohoto Vám vznikne základ daně ke zdanění, kdy buď je kladný a z něj daň vypočítáte 15% sazbou daně, či záporný a dosáhla jste z příjmů z nájmu ztráty.
Předpokládám, že daníte v rámci jednoho daňového přiznání, kdy příjmy plynoucí ze SJM se zdaňují u jednoho z manželů dle ustanovení § 9 odst.2.
Vzájemné započítávání ztrát a kladných základů daně se realizuje v případě tzv. ostatních příjmů dle § 10 ZDP v rámci jednoho druhu příjmu.
Hezký den přeji
21. 3. 2018 17:01
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Electro World definitivně končí, mění se na Datart. Podrobnosti ke spojení
Značka Electro World z českého trhu definitivně zmizí s koncem letních prázdnin, od 1....více
Češi si začnou rozvrhovat, kdy chtějí pracovat. Má to ale háček
Takzvané samorozvrhování pracovní doby bude od ledna možné i přímo na pracovišti, nejen...více
Skupina Partners získala licenci obchodníka s cennými papíry
Finanční skupina Partners oznámila, že splnila všechny podmínky České národní banky a...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
