Dobrý den, cca po 4 letech od pořízení jsme prodali byt, který jsme pronajímali. V poznámkách k vyplňovanému DP a i v zákoně je uvedeno, že pokud prodávající použije příjmy do 1 roku od prodeje na vlastní bydlení, mohou být příjmy z prodeje osvobozeny od daňové povinnosti. Je prosím touto investicí i splacení části hypotéky, kterou je zatížen náš rodinný dům? Musí být použita celá kupní cena nebo stačí jen rozdíl mezi příjmy a výdaji na prodaný byt? K prodeji došlo loni koncem srpna a hypotéku budeme umořovat až letos v srpnu... Platí zde prosím i podmínka, že v bytě musím alespoň nějakou dobu před prodejem bydlet? Děkuji VS
Otázku poslal/a: , 18. 3. 2018 18:06
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
dle ustanovení § 4 odst. 1 písm. a) máte možnost osvobodit příjem z prodeje jednotky nezahrnující jiný nebytový prostor než garáž, sklep a komoru v případě, že v této jednotce máte Vy či manžel bydliště po dobu 2 let bezprostředně před prodejem a pokud po dobu kratší než 2 roky, pak za podmínky, že příjem z prodeje je použit do 1 roku následujícího po roce prodeje na vlastní bytovou potřebu definovanou v § 15 odst. 3, kde je v písm. h) stanovena přímo Vaše podmínka ( splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb - výstavba/kopě rodinného domu apod.).
Osvobodíte tu část příjmu, který na tuto bytovou potřebu použijete, tedy ta část příjmu, která splňuje výše uvedené předpoklady.
K příjmům, které jsou osvobozené od daně však musíte poměrové krátit výdaje, jelikož vycházíme z ustanovení § 25 odst. 1 písm. i, což je obecné pravidlo, že k osvobozeným příjmům nelze uplatnit daňové výdaje.
Pěkný den
21. 3. 2018 17:28
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Electro World definitivně končí, mění se na Datart. Podrobnosti ke spojení
Značka Electro World z českého trhu definitivně zmizí s koncem letních prázdnin, od 1....více
Češi si začnou rozvrhovat, kdy chtějí pracovat. Má to ale háček
Takzvané samorozvrhování pracovní doby bude od ledna možné i přímo na pracovišti, nejen...více
Skupina Partners získala licenci obchodníka s cennými papíry
Finanční skupina Partners oznámila, že splnila všechny podmínky České národní banky a...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
