prodej nemovitosti

Dobrý den,

dle ustanovení § 4 odst. 1 písm. a) máte možnost osvobodit příjem z prodeje jednotky nezahrnující jiný nebytový prostor než garáž, sklep a komoru v případě, že v této jednotce máte Vy či manžel bydliště po dobu 2 let bezprostředně před prodejem a pokud po dobu kratší než 2 roky, pak za podmínky, že příjem z prodeje je použit do 1 roku následujícího po roce prodeje na vlastní bytovou potřebu definovanou v § 15 odst. 3, kde je v písm. h) stanovena přímo Vaše podmínka ( splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb - výstavba/kopě rodinného domu apod.).

Osvobodíte tu část příjmu, který na tuto bytovou potřebu použijete, tedy ta část příjmu, která splňuje výše uvedené předpoklady.

K příjmům, které jsou osvobozené od daně však musíte poměrové krátit výdaje, jelikož vycházíme z ustanovení § 25 odst. 1 písm. i, což je obecné pravidlo, že k osvobozeným příjmům nelze uplatnit daňové výdaje.


Pěkný den