Dobrý den. Při platbě daně 4% při koupi bytu by mě zajímala částka odměny zprostředkovateli (RA). Bývá v praxi uvedena buď jako součást ceny bytu nebo odděleně. Je tedy i připočítána k částce za prodej, ze které se 4%-ní daň počítá? Nebo nezáleží na formulaci ceny bytu - tj. je-li odměna realitce součástí ceny bytu nebo nikoliv, je tato odměna za zprostředkování (v řádu stotisíců), daněna vždy jen jako příjem zprostředkovatele (tudíž nemůže být současně daněna i těmi 4%)?
Otázku poslal/a: Jitka PETROVÁ, 3. 11. 2019 13:06
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
4% daň z nabytí nemovité věci může byt stanovena z tzv. sjednané ceny v případě, že je vyšší než srovnávací daňová hodnota a dále. Zde však Váš dotaz nesměřujete.
Dotaz cílí na kupní ( sjednanou) cenu, v případě, že provize je součástí kupní ceny, pak 4% daň aplikujete na tuto kupní cenu, která je znatelná z kupní smlouvy bez ohledu na to, že součástí kupní ceny je odměna realitní kanceláře.
V případě vyvarování se takto zvýšené kupní hodnotě nemovité věci, doporučuji stanovit odměnu realitního makléře mimo kupní cenu nemovité věci přímo v textu kupní smlouvy. Avšak v praxi je nejčastější situací zahrnutí provize realitní kanceláře v kupní ceně nemovitosti.
Hezký den
4. 11. 2019 5:53
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Best Account
Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky. Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba. Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců. Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů. Naší předností je individuální přístup ke každému z vás. Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.
Za poradnu odpovídá:
Tereza Tirolová
Partnerem poradny od: 26.2.2018
Aktuální články
Tyto značky v Česku končí. CZC, Hamleys, Electro World – a kdo dál?
Na tuzemském trhu působily celé roky, ale nakonec se buď stáhly, nebo je pohltil nový...více
Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?
Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali...více
Pozor na falešnou cestovku, varuje ministerstvo. Nemá oprávnění ani pojištění
Ministerstvo pro místní rozvoj varuje před falešnou cestovní kanceláří s názvem expert...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
