Daň z pronájmu bytu

Dobrý den, od června 2008 pronajímám byt, který splácím hypotékou. V tomto bytě mám vedeno trvalé bydliště, ale bydlím v jiném podnájmu. Nájemní smlouvu mám s nájemníky uzavřenou, ale bez notářského ověření. Ve smlouvě je stanovena celková částka 5300 Kč, která zahrnuje zálohy na energie i nájem dohromady. Jak v tomto případě vykázat příjem z pronájmu, pokud vůbec, jaké doklady budu pro přiznání potřebovat a lze v tomto případě uplatňovat nějaké odpočty z daně? Děkuji jz.

Otázku poslal/a: , 1. 3. 2009 21:36

Na otázku odpovídá:

Eva Sovová

Ve Vašem případě jde o příležitostný pronájem, který je zařazený mezi ostatní příjmy. Oproti příjmům lze uplatnit výdaje prokazatelně vynaložené na jejich dosažení, maximálně však do výše těchto příjmů. Pokud tedy platíte účty za elektřinu, plyn, telefon a další služby, ty odečtete od inkasované smluvně sjednané částky 5300 korun a vyjde Vám čistý příležitostný měsíční příjem. Jestliže jste za půl roku takto vydělal méně než 15 tisíc korun, příjem se nezdaňuje. Pokud je příjem vyšší než 15 tisíc korun, daňové přiznání je potřeba podat. Jednoduché účetní vyčíslení příjmů minus výdaje můžete přiložit k daňovému přiznání. Pak budete postupovat stejně jako každý jiný poplatník. Můžete si v daňovém přiznání uplatnit případné odpočty (dárcovství krve, úroky z hypotéky...) a samozřejmě slevu na poplatníka ve výši 24 840 korun (pozor ale jen do výše daňové povinnosti). Viz publikované články našeho speciálu o daních.

11. 3. 2009 15:38

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Daníme příjmy z pronájmu: Jak na výdaje

16. 6. 2016 | Ondřej Antoš | 20 komentářů

V dnešním dílu seriálu o investování do realit „Daně v nemovitostech a jak na ně“ se zaměříme na pronájem. Konkrétně tedy na to, jak danit příjmy z pronájmu a které výdaje proti nim uplatnit, aby bylo daňové zatížení co možná nejnižší.

Očima expertů: Technici se chystají na evidenci tržeb. Budou stroje a software včas?

10. 6. 2016 | Ondřej Tůma | 12 komentářů

Jaké mouchy má technická specifikace elektronické evidence tržeb? Stihne se všechno včas? S čím budou v praxi největší problémy? Ptali jsme se IT odborníků, vývojářů a výrobců pokladních systémů a také zástupců podnikatelů a živnostníků.

E-tržby pohledem odborníka

10. 6. 2016 | Tomáš Vlk

Povinnost elektronicky evidovat tržby bude beze sporu jednou z největších změn v soukromém sektoru za posledních několik let. Až na výjimky se dotkne všech podnikatelů přijímajících hotovost nebo její ekvivalent. Co si od e-tržeb (EET) slibuje vláda, na co se musí připravit podnikatelé a jak pocítí zavedení e-tržeb běžní zákazníci?

Když se úředník prodává

9. 6. 2016 | Gabriel Pleska | 2 komentáře

Když se státní úřady snaží propagovat svoji práci, dokazovat svoji důležitost a velebit své šéfy a nadšéfy pomocí brožur a videí, je to v nejlepším případě nuda. Buďme za ni rádi. Pokusy o nadlehčení a humor totiž bolí. A nejhorší varianta jsou předvolební klipy za státní peníze.

Stravenkami už v obchodě nezaplatíte

2. 6. 2016 | Gabriel Pleska | 71 komentářů

S tímhle nápadem přicházejí samy „stravenkové firmy“. Chtějí tím chránit svůj byznys, poháněný daňovým zvýhodněním potravinových poukázek.

Pořizujeme nemovitost. Jak chytře na daně

1. 6. 2016 | Ondřej Antoš | 21 komentářů

V dalším dílu seriálu Daně v nemovitostech a jak na ně se zaměříme na fázi pořizování nemovitostí. I ta má řadu daňových úskalí. Platí to nejen při koupi nemovitosti na investici, nýbrž i pro vlastní bydlení

Daňové výhody investic do nemovitostí

18. 5. 2016 | Ondřej Antoš | 8 komentářů

Investice do nemovitostí určených k pronájmu jsou čím dál populárnější. Při správném nastavení může jít také o jednu z daňově nejvýhodnějších investic vůbec. Celou výši investice totiž lze „daňově umořit“. To se například investorovi do cenných papírů za obdobných podmínek nikdy nepodaří.

Daň z nemovitosti 2016: Nezapomeňte zaplatit včas. Poradíme, jak na to

3. 5. 2016 | Petra Dlouhá | 3 komentáře

Na zaplacení daně z nemovitých věcí máte čas do konce května. Poradíme, jak postupovat, abyste neudělali botu. Od loňska je několik novinek.

Očima účetních: Kontrolní hlášení v praxi

26. 4. 2016 | Jolana Pražáková | 20 komentářů

Praxe prokázala: Povinná kontrolní hlášení nejsou zdaleka tak jednoduchá záležitost, jak tvrdil jejich „otec“, ministr financí Andrej Babiš. I data, která do nich převede účetní software, je třeba „manuálně“ zkontrolovat. Riziko chyby je vysoké, pokuty jsou vysoké – a vysoká je tedy i zodpovědnost. Především ale kontrolní hlášení stojí hodně času. Čti: peněz.

Snižování daní problém s ráji nevyřeší

22. 4. 2016 | Michal Kašpárek | 25 komentářů

Nulové sazbě a mlčenlivým bankám se konkurovat nedá.

Babiš podnikatelům vrátí daňové slevy za děti i manželku

10. 4. 2016 | ČTK, Jiří Hovorka, Lucie Stuchlíková | 3 komentáře

Už od příjmů za rok 2017 by podnikatelé využívající výdajové paušály mohli znovu odečítat daňové slevy. Ministerstvo financí připraví novelu, která má začít platit už příští rok. Otázkou ovšem je, jak budou samotné paušály vypadat.

Dávky pěstounské péče v roce 2016: Jak stát podporuje pěstouny

6. 4. 2016 | Petra Dlouhá | 1 komentářů

Peníze.cz přinášejí ucelený přehled o dávkách pěstounské péče v roce 2016, určený pro běžné pěstouny i „profesionální rodiče“, tedy pěstouny na přechodnou dobu.

Přehled pro zdravotní pojišťovnu za rok 2015: Rady, kalkulačka, formuláře

29. 3. 2016 | Petra Dlouhá

Jak a kdy podat přehled pro zdravotní pojišťovnu za rok 2015? Do kdy uhradit nedoplatky na zdravotním pojištění? Peníze.cz přinášejí přehled všeho důležitého na jednom místě: návod, kalkulačka, formuláře.

Přehled o příjmech a výdajích pro sociálku za rok 2015: Rady, kalkulačka, formuláře

23. 3. 2016 | Petra Dlouhá

Podáním daňového přiznání povinnosti podnikatelů a živnostníků nekončí. Ještě musejí podat přehledy o příjmech a výdajích správě sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovně. Dnes se mrkneme na první z nich. Jak a kdy podat přehled pro sociálku? Máme pro vás formuláře, kalkulačku i užitečné rady.

Elektronická evidence tržeb: Jak se připravit

17. 3. 2016 | Ondřej Tůma | 12 komentářů

Dnes čtěte: Kdo půjde první na řadu. Jak poznáte, jestli se vás EET týká. Jakým způsobem a do kdy se podnikatelé do systému musí přihlásit. Kde můžete (přesněji: budete snad moct) najít všechny potřebné informace.

Stránka 40/127

Předchozí

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura

Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více