Daň z pronájmu bytu

Dobrý den, od června 2008 pronajímám byt, který splácím hypotékou. V tomto bytě mám vedeno trvalé bydliště, ale bydlím v jiném podnájmu. Nájemní smlouvu mám s nájemníky uzavřenou, ale bez notářského ověření. Ve smlouvě je stanovena celková částka 5300 Kč, která zahrnuje zálohy na energie i nájem dohromady. Jak v tomto případě vykázat příjem z pronájmu, pokud vůbec, jaké doklady budu pro přiznání potřebovat a lze v tomto případě uplatňovat nějaké odpočty z daně? Děkuji jz.

Otázku poslal/a: , 1. 3. 2009 21:36

Na otázku odpovídá:

Eva Sovová

Ve Vašem případě jde o příležitostný pronájem, který je zařazený mezi ostatní příjmy. Oproti příjmům lze uplatnit výdaje prokazatelně vynaložené na jejich dosažení, maximálně však do výše těchto příjmů. Pokud tedy platíte účty za elektřinu, plyn, telefon a další služby, ty odečtete od inkasované smluvně sjednané částky 5300 korun a vyjde Vám čistý příležitostný měsíční příjem. Jestliže jste za půl roku takto vydělal méně než 15 tisíc korun, příjem se nezdaňuje. Pokud je příjem vyšší než 15 tisíc korun, daňové přiznání je potřeba podat. Jednoduché účetní vyčíslení příjmů minus výdaje můžete přiložit k daňovému přiznání. Pak budete postupovat stejně jako každý jiný poplatník. Můžete si v daňovém přiznání uplatnit případné odpočty (dárcovství krve, úroky z hypotéky...) a samozřejmě slevu na poplatníka ve výši 24 840 korun (pozor ale jen do výše daňové povinnosti). Viz publikované články našeho speciálu o daních.

11. 3. 2009 15:38

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Penzijní reforma: máme slavit, nebo plakat?

18. 2. 2011 | Tomáš Prouza | 56 komentářů

Vládní koalice se včera večer dohodla na podobě penzijní reformy, která má udržet stabilitu penzijního systému. Máme slavit, nebo jde o nesmyslné rozhodnutí?

Daně 2010: Od letoška máte na zaplacení několik dnů navíc

11. 2. 2011 | František Mašek | 4 komentáře

Češi, kteří často platí daně na poslední chvíli, mají letos několik dnů k dobru. Daňové přiznání je třeba odevzdat a daně uhradit do 1. dubna. Pokutu za pozdní platbu však zaplatí až ten, kdo to nestihne do 7. dubna. Připomeňme si, s čím může daňový poplatník počítat.

Jak se mění daně na Slovensku

2. 2. 2011 | Povr Ladislav, Ingrid Cicáková | 1 komentářů

Řada Čechů či českých firem podniká na Slovensku. Víte, k jakým změnám u našich sousedů od letošního ledna došlo v oblasti daní a pojištění? Nabízíme vám jejich stručný přehled.

Michal Kašpárek: Buď vlastenec! Čekej na poště a nakupuj u Krkovičky

28. 1. 2011 | Michal Kašpárek | 6 komentářů

Placení DPH i z docela malých zásilek ze zámoří má pomoci evropským obchodníkům i rozpočtům. To se podaří jen stěží – s opruzem na poště ale můžete počítat jistojistě.

Pozdě podané přiznání daně z nemovitosti je za 500 korun

17. 1. 2011 | František Mašek | 8 komentářů

Za dva týdny skončí leden, což je pro mnohé Čechy termín, do kdy musí podat přiznání k dani z nemovitosti. Víte, kdo je musí podat a čemu je třeba věnovat pozornost? Pozor hlavně na pozdě podané daňové přiznání. Pracovníky finančního úřadu již asi „neukecáte“ a za pozdě podané přiznání zaplatíte nejméně 500 korun.

Čeká nás rok plný změn

3. 1. 2011 | František Mašek | 5 komentářů

Reformy, které hodlá podle programového prohlášení uskutečnit současná vláda, asi začnou nejdříve od příštího roku, tedy od ledna 2012. Letos nás nicméně čeká daleko více změn, než v minulých letech. Věřme, že jejich cílem nejsou pouze rozpočtové úspory.

Jaká je průměrná hodnota stravenky, kterou poskytují firmy zaměstnancům?

23. 11. 2010 | František Mašek | 3 komentáře

Snaha státu získat více peněz zrušením daňové osvobození u stravenek, vyvolává emoce. Bude či nebude zrušeno? Nejdříve to může být v roce 2012. Víte, jaká je průměrná hodnota stravenky, kterou denně firmy poskytují zaměstnancům? Tipněte si a dozvíte se více!

Jak vysoký je ve skutečnosti český důchod

15. 11. 2010 | Petr Gola | 4 komentáře

Průměrný důchod v Česku byl k 30. září 10 101 Kč, průměrná mzda za první pololetí letošního roku je 23 135 Kč. Je průměrný český důchod vysoký nebo nízký? Jak se zdaňují důchody a jak mzda?

Mizí vám prachy: S lepším příjmem raději nepočítejte (6)

29. 10. 2010 | Jan Stuchlík | 6 komentářů

Zlepšit hospodaření rodiny se dá i zvýšením příjmů. Jenže najít lepší práci v době s desetiprocentní nezaměstnaností je složité. Zjistily to obě rodiny, zapojené do společného projektu Peníze.cz a Broker Consulting.

Má mít policie možnost nahlížet do daňových přiznání?

21. 10. 2010 | redakce Peníze.CZ | 2 komentáře

Chystaná novela zákona o daňovém řádu předpokládá, že policisté a tajné služby již nebudou od příštího roku moci prolomit daňové tajemství. Co je víc ochrana soukromí, nebo boj proti organizovanému zločinu?

Jaké změny v daních z příjmu navrhuje vláda od příštího roku?

4. 10. 2010 | redakce Peníze.CZ

Vláda schválila návrhy několika významných změn zákona o daních z příjmu s účinností od 1.1.2011. Dotknou se nejenom stavebního spoření, ekologických zdrojů energie, ale i zdanění podnikatelů, zaměstnanců či důchodců. Stručně Vás jimi provedeme. Článek je připraven ve spolupráci s Fučík a partneři s.r.o.