Daň z pronájmu bytu

Dobrý den, od června 2008 pronajímám byt, který splácím hypotékou. V tomto bytě mám vedeno trvalé bydliště, ale bydlím v jiném podnájmu. Nájemní smlouvu mám s nájemníky uzavřenou, ale bez notářského ověření. Ve smlouvě je stanovena celková částka 5300 Kč, která zahrnuje zálohy na energie i nájem dohromady. Jak v tomto případě vykázat příjem z pronájmu, pokud vůbec, jaké doklady budu pro přiznání potřebovat a lze v tomto případě uplatňovat nějaké odpočty z daně? Děkuji jz.

Otázku poslal/a: , 1. 3. 2009 21:36

Na otázku odpovídá:

Eva Sovová

Ve Vašem případě jde o příležitostný pronájem, který je zařazený mezi ostatní příjmy. Oproti příjmům lze uplatnit výdaje prokazatelně vynaložené na jejich dosažení, maximálně však do výše těchto příjmů. Pokud tedy platíte účty za elektřinu, plyn, telefon a další služby, ty odečtete od inkasované smluvně sjednané částky 5300 korun a vyjde Vám čistý příležitostný měsíční příjem. Jestliže jste za půl roku takto vydělal méně než 15 tisíc korun, příjem se nezdaňuje. Pokud je příjem vyšší než 15 tisíc korun, daňové přiznání je potřeba podat. Jednoduché účetní vyčíslení příjmů minus výdaje můžete přiložit k daňovému přiznání. Pak budete postupovat stejně jako každý jiný poplatník. Můžete si v daňovém přiznání uplatnit případné odpočty (dárcovství krve, úroky z hypotéky...) a samozřejmě slevu na poplatníka ve výši 24 840 korun (pozor ale jen do výše daňové povinnosti). Viz publikované články našeho speciálu o daních.

11. 3. 2009 15:38

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Co říkáte na nápad zvýšit DPH na záchranu státního rozpočtu?

30. 7. 2009 | redakce Peníze.CZ | 17 komentářů

Příští rok se český stát zadluží o více než dvě stě miliard korun. Tolik má činit deficit státního rozpočtu. Ministr financí proto začíná hovořit o potřebě zvýšit například DPH, aby se díra částečně zalepila. Je to dobrý nápad? Napište, co si o tom myslíte.

Je správné snižovat sazbu daně pro lidi z nízkými příjmy?

23. 7. 2009 | redakce Peníze.CZ | 18 komentářů

Sociální demokraté zveřejnili předvolební program. Mimo jiné chtějí zvýšit daňovou sazbu lidem s příjmy nad sto tisíc. Pokud to bude možné, chtějí naopak snížit sazbu pro nízkopříjmové skupiny. Jenže ty daň často neplatí už teď. Co si o tomto návrhu myslíte?

Zvrat: Daně si odepíšete i po druhé změně hypotéky

13. 7. 2009 | Petr Kučera

Lidé, kteří refinancují hypotéku, pravděpodobně nepřijdou o daňové výhody. Ministerstvo financí ve čtvrtek oznámilo, že připraví novelu zákona o daních z příjmů. Ještě před měsícem přitom ministerstvo trvalo na názoru, že daňový odpočet není při druhém refinancování možný a nevidělo ani důvod ke změně zákona.

Na jaké finanční či naturální náhrady mají poslanci nárok?

9. 7. 2009 | redakce Peníze.CZ | 5 komentářů

Poslanci pobírají základní hrubý plat přes 60 tisíc korun. K příplatkům za funkce mají nárok i na paušální náhrady, jako třeba náklady na reprezentaci či leteckou dopravu v ČR. Náhrady nejsou kontrolované a někteří je využívají na úhradu jiných věcí. Mají na to právo nebo by to tak být nemělo a je třeba kontrola? Měli by poslanci vůbec náhrady dostávat? Napište svůj názor a přečtěte si mínění ostatních.

Nová pravidla výběru daní začnou platit v roce 2011

22. 6. 2009 | Petr Kučera

Dlouho očekávaný nový daňový řád, který má nahradit dosavadní zákon o správě daní a poplatků, začne být účinný až od roku 2011. Odložení účinnosti o jeden rok schválili poslanci minulou středu.

Vyšší daň po refinancování hypotéky? Rozhodne až soud

11. 6. 2009 | Petr Kučera | 6 komentářů

Zákon o dani z příjmu neumožňuje odpočet úroků z hypotéky, kterou se refinancuje úvěr, kterým se už dříve refinancovala původní hypotéka. Jenže finanční úřady zpravidla nepátrají po tom, o kolikáté refinancování vlastně jde a odpočet úroků uznávají.

Jak vám sníží příjmy narození dítěte. Spočítejte si to.

4. 6. 2009 | redakce Peníze.CZ | 10 komentářů

Narození dítěte může slušně zahýbat s rodinným rozpočtem. Zejména u lidí s vyššími příjmy se příliv peněz během mateřské a rodičovské dovolené poměrně výrazně sníží. Připravili jsme proto kalkulačku, která vám ukáže, co s rodinnými příjmy narození potomka udělá.

Poraďte Janotovi, jak seškrtat státní rozpočet

28. 5. 2009 | redakce Peníze.CZ | 32 komentářů

Ministerstvo financí bude muset tvrdě škrtat ve státních výdajích, aby udrželo schodek státního rozpočtu pod 200 miliardami korun. Jenže na více než 80 procent výdajů nesmí sáhnout. Kde by tedy měl nejvíce šetřit? Poraďte ministru financí a přečtěte si rady ostatních.

Vadily by vám vyšší daně, aby se zachránil státní rozpočet?

7. 5. 2009 | redakce Peníze.CZ | 65 komentářů

Kvůli recesi se na daních vybere letos o 120 miliard korun méně, než se plánovalo. Příští rok bude sekyra 160 miliard. Záchrana státního rozpočtu povede přes bolestivé škrty, nebo zvyšování daní. Byli byste ochotni platit vyšší daně, aby se zachránil státní rozpočet? Napište, co si o tom myslíte.

Kdy se platí darovací daň. Spočítejte si, kolik zaplatíte.

21. 4. 2009 | redakce Peníze.CZ | 6 komentářů

Darovací daň se platí i z bezúročné půjčky. Jde totiž o majetkový prospěch, který dlužníkovi vznikne, protože mu věřitel úroky promine. Daň obecně nemusí platit příbuzní dárce. S výpočtem daně vám nyní pomůže naše kalkulačka.

Co s úsporami provedou daně a inflace. Spočítejte si to.

16. 4. 2009 | redakce Peníze.CZ | 2 komentáře

Lákavý úrok v bance je přelud. Skutečný výnos je nižší, protože část úroku sebere stát srážkovou daní z příjmu. Další část výnosu a často i původního vkladu ukousne inflace. Spočítejte si, jakou kupní sílu budou mít vaše nynější úspory za pár let.

Daň z převodu nemovitosti: spočítejte si, kolik zaplatíte

14. 4. 2009 | redakce Peníze.CZ | 2 komentáře

Daň z převodu nemovitosti se týká téměř všech, kteří prodávají, respektive kupují, nemovitosti, a to bez ohledu na to, zda jde o fyzickou osobu či firmu. Na naší kalkulačce si teď můžete spočítat, kolik byste museli v případě prodeje domu či bytu odvést státu.