Komerční banka
11. 11. 2003 | Ján Rusnák
pohledávka a výdaje uplatňované procentem
Dobrý den. Rodiče leta pronajímali nemovitost. Stále jedné osobě. Dlouho to klapalo, talže když loni byl pozadu s placením nájmu, byli shovívaví. Až do doby, kdy jim přišla obsílka k soudu. Nájemník neplatil za plyn (to mu ukládaly podmínky náj. smlouvy). Rodiče soud prohráli. Plynárna měla smlouvu s nimi, nájemní smlouva nikoho nezajímala. Ke konci roku dali nájemci pro lepší vymahatelnost dluhu podepsat směnku na celou částku, co jim dlužil (nájem+soud+dluh za spotř. plyn). Letos s nim ukončili smlouvu. Teď musí do daň. přiznání uvést pohledávku (výdaje uplatňovali procentem) a zdanit ji. Mají uvádět celou výši, nebo jen tu část, co jim dluží za nájem? Přece nemůžou platit daně z toho, co museli za někoho zaplatit, ne? I když, v našem státě... Poraďte prosím!!!!
Otázku poslal/a: , 16. 12. 2009 8:50
Na otázku odpovídá:
Fučík & partneři, s.r.o., Edita Ševcovicová
Ačkoliv to z dotazu přímo nevyplývá, předpokládáme, že se jedná o příjmy z pronájmu dle § 9 zákona o daních z příjmů.
V případě směnky je otázkou, zda jde o směnku, kdy je směnkou uhrazen závazek či směnka slouží pouze jako zajišťovací instrument k dané pohledávce.
V prvním případě by došlo již k příjmu ve zdaňovacím období, kdy došlo k pohledávky směnkou. Ve druhém případě zajištění až jejím skutečným zaplacením. V případě ukončení pronájmu je však toto irelevantní, protože jak vyplývá z ustanovení § 23 odst. 8 zákona o daních z příjmů je v případě ukončení pronájmu povinnost zvýšit základ daně o hodnotu pohledávek.
Jak je uvedeno v pokynu D-300 zálohy na ceny služeb (např. plynu), které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů. Pokud by byly úhrady placeny paušálně, jedná se o příjem dle § 10 – ostatní příjem (v případě, že by se jednalo o příležitostné činnosti je však částka do 20 000,- Kč od daně osvobozena).
Upozorňujeme, že poplatník, který uplatňuje výdaje dle § 9 odst. 4 zákona o daních z příjmů (30% z příjmů), je povinen vést záznamy o příjmech a evidenci pohledávek vzniklých v souvislosti s pronájmem.
17. 12. 2009 6:09
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Další otázky z poradny
- socialni a zdravotni pojišteni
- Osvobození od daně z přijmů z prodeje děděného domu: Co platí pro dědice?
- PŘÍJEM V RAKOUSKU A ZDANĚNÍ V ČESKU
- DP při dodanění životní pojistky
- sleva na dani
- špatná dan
- danove priznani za rok 2008
- OSVČ - příjem ze zahraničí - daňový formulář
- Přiznání k dani z příjmů FO - odečet úroků z úvěru
- Zdanění dotace od úřadu práce.
Související články
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
