Hodnocení porotců: Petr Syrový
18. 5. 2005 | Pavel Slavík
Daň z pronájmu
Dobrý den Má přítelkyně bydlela v obecním bytě do kterého vložila počáteční vklad 240 000kč roku 1998, plus dalších 50 000kč do vybavení (podlahy,kuchyň). Je podepsána smlouva o smlouvě budoucí o převodu bytu po 20ti letech. Od července 2008 je byt pronajímán další osobě se souhlasem města a v bytě se zanechal nábytek v hodnotě dalších 50 000 Kč ( nakoupen roku 2004,tedy méně než 5 let od začátku pronájmu další osobě). Nájem činí 8 500 Kč z toho 5 000 Kč se dává na SIPO a na splátky městu. Vznikla daňová povinnost za rok 2008 a 2009 ikdyž je přítelkyně celkově v mínusu? Neradi bysme se svojí neznalostí zákona dostali do problému a doteď to nikdo neřešil. Děkuji
Otázku poslal/a: Vladimír ŠKOLKA, 2. 3. 2010 11:37
Na otázku odpovídá:
Fučík & partneři, s.r.o., Kateřina Hrůzová
Dobrý den. Příjmy z pronájmu obecního bytu jsou příjmy z pronájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů. Součástí nájemného z bytů nebo jejich částí, obdobně v případě nájemného z nebytových prostor, nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním pronajímané nemovitosti. Zálohy na ceny služeb např. za vytápění, za dodávku teplé vody, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, kontrolu a čištění komínů, za elektřinu, za plyn, které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů. Dle ustanovení § 5 odst. 7 zákona o daních z příjmů se u poplatníka s příjmy dle § 9 přihlédne pouze k zásobám, a to pořízeným v kalendářním roce předcházejícím roku, v němž byla zahájena činnost. Je otázka, zda není možné do nákladů rozpočítat počáteční vklad. S tou už ale doporučujeme obrátit se přímo na daňového poradce nebo správce daně. V závislosti na odpovědi na tuto otázku pak vyplyne, zda Vaší přítelkyni vznikla povinnost podat přiznání k dani z příjmu fyzických osob za rok 2008 a 2009 nebo ne. Pokud by nebyly uplatněny skutečné výdaje, lze uplatnit výdajový paušál ve výši 30% z příjmů (§ 9 odst. 4 zákona o daních z příjmů).
4. 3. 2010 10:03
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Další otázky z poradny
- paušální výdaje a sdružení
- uplatnění výdajů % z příjmů
- Daňově uznatelné náklady při pronajímání bytu
- Student - platba SZ a ZP
- podání dan.přiznáni
- převod měny
- Úprava dílčího základu daně z podnikání (§7)
- Dań z příjmů fyzických osob po návratu z Anglie
- Pronájem nemovitostí a odpočty na manželku
- mam podat danové přiznání
Související články
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
ČSOB zavede poplatek za příchozí platbu přímo na kartu
Československá obchodní banka (ČSOB) od listopadu nově zpoplatní příchozí platby přímo...více
Moneta rozšířila možnost, jak získat lepší kurz eura nebo dolaru
Online směnárna Monety nově funguje nepřetržitě, tedy v režimu 24/7. Dříve ji lidé mohli...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
