Daň z pronájmu

Dobrý den Má přítelkyně bydlela v obecním bytě do kterého vložila počáteční vklad 240 000kč roku 1998, plus dalších 50 000kč do vybavení (podlahy,kuchyň). Je podepsána smlouva o smlouvě budoucí o převodu bytu po 20ti letech. Od července 2008 je byt pronajímán další osobě se souhlasem města a v bytě se zanechal nábytek v hodnotě dalších 50 000 Kč ( nakoupen roku 2004,tedy méně než 5 let od začátku pronájmu další osobě). Nájem činí 8 500 Kč z toho 5 000 Kč se dává na SIPO a na splátky městu. Vznikla daňová povinnost za rok 2008 a 2009 ikdyž je přítelkyně celkově v mínusu? Neradi bysme se svojí neznalostí zákona dostali do problému a doteď to nikdo neřešil. Děkuji

Otázku poslal/a: Vladimír ŠKOLKA, 2. 3. 2010 11:37

Na otázku odpovídá:

Fučík & partneři, s.r.o., Kateřina Hrůzová

Dobrý den. Příjmy z pronájmu obecního bytu jsou příjmy z pronájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů. Součástí nájemného z bytů nebo jejich částí, obdobně v případě nájemného z nebytových prostor, nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním pronajímané nemovitosti. Zálohy na ceny služeb např. za vytápění, za dodávku teplé vody, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, kontrolu a čištění komínů, za elektřinu, za plyn, které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů. Dle ustanovení § 5 odst. 7 zákona o daních z příjmů se u poplatníka s příjmy dle § 9 přihlédne pouze k zásobám, a to pořízeným v kalendářním roce předcházejícím roku, v němž byla zahájena činnost. Je otázka, zda není možné do nákladů rozpočítat počáteční vklad. S tou už ale doporučujeme obrátit se přímo na daňového poradce nebo správce daně. V závislosti na odpovědi na tuto otázku pak vyplyne, zda Vaší přítelkyni vznikla povinnost podat přiznání k dani z příjmu fyzických osob za rok 2008 a 2009 nebo ne. Pokud by nebyly uplatněny skutečné výdaje, lze uplatnit výdajový paušál ve výši 30% z příjmů (§ 9 odst. 4 zákona o daních z příjmů).

4. 3. 2010 10:03

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

O prezentaci, která je OK

23. 11. 2001 | Leoš Bárta | 5 komentářů

O prezentaci, která je OK

Hodnocení www prezentací finančních institucí se dostalo v posledním letošním kole do zvláštní situace. Hodnotit se totiž budou stránky finančních produktů, tzv. produktové microsites. To je ale trochu jiná práce, než na kterou jsme byli zvyklí. Přicházejí nová měřítka a jiné souvislosti. A zůstanou jen dobré weby.

Jak přijít o doménu

22. 11. 2001 | Lucie Šťastná | 37 komentářů

Jak přijít o doménu

Internetová doména je sice jen několik různých písmen, ale pro některé má ceny statisíců nebo i milionů korun. Je jednoduché si ji zaregistrovat - a zdá se, že je jednoduché o ni i přijít. Už se to párkrát stalo.

Jak zabít fond?

19. 11. 2001 | Tomáš Prouza | 8 komentářů

Jak zabít fond?

Občas se stane, že některý fond v nabídce nezaujme a nikdo do něj neinvestuje. Co s ním? Zrušit? Změnit? Jedna taková změna se právě odehrává.

Životní pojištění jako daňový nástroj

15. 11. 2001 | Lukáš Půda | 22 komentářů

Životní pojištění jako daňový nástroj

Novela zákona o daních z příjmů přinesla možnost odečítat zaplacené pojistné na soukromé životní pojištění od základu daně z příjmu. Pokud včas uzavřete smlouvu, můžete tak učinit už v daňovém přiznání za tento rok.

Šlo nějak zabránit ataku padělatelů? Selhala ČSOB?

13. 11. 2001 | Lucie Šťastná | 13 komentářů

Šlo nějak zabránit ataku padělatelů? Selhala ČSOB?

Většina bank má k dispozici systém, který vyhodnocuje podezřelé transakce. Tento systém je založen na neuronové bázi.

Profesionální armáda bude levnější

24. 10. 2001 | Jan Heřman | 24 komentářů

Profesionální armáda bude levnější

Každý z nás zaplatí denně do státního rozpočtu 12 korun na financování armády. Zdá se to mnoho či málo? Otázka, kterou nelze jednoznačně zodpovědět. Zavedením profesionálního vojska však vedle nesporného zvýšení kvality a bojové připravenosti také ušetříme. Tak praví fakta.

O chladné královně

12. 10. 2001 | Leoš Bárta | 2 komentáře

O chladné královně

V oblasti leasingu osobních a užitkových vozů na českém trhu jednoznačně dominuje CAC Leasing. Proto začínáme další kolo hodnocení marketingových aktivit na internetu právě touto společností. Přeji „lízingovkám“ hodně zdaru a snahu o nápravu. Bude vůbec co napravovat?

Jak katastrofická je katastrofa?

2. 10. 2001 | Tomáš Prouza | 8 komentářů

Jak katastrofická je katastrofa?

Není pochyb o tom, že teroristické útoky výrazně ovlivní americkou ekonomiku. Jak vážné to ale doopravdy bude?

Bude večeře v Londýně?

18. 9. 2001 | Emil Dočkal | 9 komentářů

Bude večeře v Londýně?

Kapitálový, potažmo akciový trh nemá v Česku na růžích ustláno. Zatímco mu ale první polistopadové vlády škodily "jenom" pasivním přihlížením, vzala vláda ČSSD věci pevně do rukou.

Lázně Jáchymov jsme neprodali

5. 9. 2001 | Petr Vykoukal | 20 komentářů

Lázně Jáchymov jsme neprodali

Odpovědi na některé otázky, které se vynořují v médiích okolo náchodské společnosti KTP Quantum a jejího projektu Médeia Bohemia, jsme se snažili najít v našem rozhovoru s Karlem Takáčem, majitelem této firmy.

IPO: šťastný konec pro úspěšné podnikatele

4. 9. 2001 | Petr Vykoukal | 1 komentářů

IPO: šťastný konec pro úspěšné podnikatele

V mnoha vyspělých zemích je cílem začínajících podnikatelů dostat svou společnost časem na burzu a prodejem svých akcií za tržní cenu realizovat úsilí do jejího rozvoje vložené.

Milionáři v oblacích

1. 9. 2001 | Tomáš Hampl | 12 komentářů

Milionáři v oblacích

Stávky pilotů letadel nejsou ve světě nic mimořádného a hrozící stávku pilotů ČSA se podařilo na poslední chvíli odvrátit. Jak si stojí naši piloti v srovnání s kolegy ze zahraničí?

Léto ve znamení balíčků

21. 8. 2001 | Tomáš Skřivánek | 29 komentářů

Léto ve znamení balíčků

Trend letošního léta je jasný – balíček sestavený z vlastních fondů, a to podle ochoty jednotlivých klientů podstupovat riziko. IKS prodává Felixe, SIS začala v červenci nabízet Sporoplán a ČSOB Investiční program.

Stránka 123/127

Partner sekce

Fučík & partneři, s.r.o.

Fučík & partneři, s.r.o.

Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.

Za poradnu odpovídají:

Edita Ševcovicová

Tomáš Plešingr

Lída Malimánková

Ladislav Povr

Kateřina Hrůzová

Lída Štolbová

 Fučík & partneři, s.r.o.

http://www.fucik.cz

Partnerem poradny od: ledna 2010

Aktuální články

Etherová ETF odstartovala a Ferrari koupíte za bitcoin už i v Evropě. Týden v kryptu

Etherová ETF odstartovala a Ferrari koupíte za bitcoin už i v Evropě. Týden v kryptu

Etherová ETF už se obchodují, ta bitcoinová lámou rekordy a rostou šance na ETF solany....více

Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji

Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji

Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více

Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada

Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada

Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services