Komerční banka
11. 11. 2003 | Ján Rusnák
Dobrý den, můj dotaz se týká tohoto případu. Podnikatel plátce DPH - vede účetnictví. Z obchodního majetku vyřadí nemovitost (byt a pozemek) a za 5 let prodá. Jak to bude s vypořádáním daně z příjmů FO – vztahuje se na podnikatele časový test 5 let, kdy po pěti letech je příjem z prodeje nemovitostí osvobozen od daně z příjmů? Bude muset odvést ještě jiné daně? Děkuji za odpověď. Nashledanou.
Otázku poslal/a: Jan Novák, 20. 4. 2010 12:11
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Časový test začne běžet od okamžiku, kdy podnikatel vyřadí nemovitost z obchodního majetku. Pokud je splněna podmínka, že nemovitost v osobním vlastnictví podnikatele bude prodána po více než pěti letech po vyřazení, bude tento příjem od daně z příjmů osvobozen. Samozřejmě může vzniknou povinnost platit daň z převodu nemovitostí, kdy poplatníkem daně je prodávající. Ze zákona vyplývá povinnost podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po zapsání vkladu práva do katastru nemovitostí. Z pohledu DPH, pokud je majetek vyřazen z obchodního majetku poplatníka, nepodléhá prodej nemovitosti DPH. Na DPH ale může mít dopad samotné vyřazení nemovitosti z obchodního majetku. Je nutné určit zda byla při pořízení nemovitosti uplatněna DPH na vstupu. V případě vyřazení, kdy byl uplatněn nárok na odpočet se postupuje dle ustanovení § 13 odst. 5 zákona o dani z přidané hodnoty (použití hmotného majetku pro účely nesouvisející s uskutečňováním ekonomických činností). Dále může mít vyřazení dopad na úpravu odpočtu daně dle ustanovení § 78 zákona o DPH.
21. 4. 2010 12:06
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více