Osvobození od daně z převodu nemovistosti

Dobrý den, v případě, že se jedná o prodej bytu, vč. garáže, které jsou ve Vašem (nikoli družstevním) vlastnictví, je prodej předmětem daně z převodu nemovitostí. Sazba daně z převodu nemovitostí je 3 % ze základu daně, kterým je cena zjištěná na základě znaleckého posudku, nebo cena prodejní, pokud je vyšší než cena zjištěná. Poplatníkem je prodávající – tedy Vy. Při převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti ze společného jmění manželů, je každý z manželů samostatným poplatníkem daně z převodu nemovitostí ve stejné výši. Co se týče daně z příjmů fyzických osob, je příjem z prodeje bytu od této daně osvobozen v případě, že v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem (u manželů stačí pokud podmínku splní alespoň jeden z nich). Příjem z prodeje garáže by byl od daně z příjmů osvobozen, pokud by doba mezi nabytím a prodejem přesáhla 5 let.