Zákon o dani z přidané hodnoty - Příloha 3
22. 3. 2006 | redakce Peníze.CZ
Dobrý den, mám dotaz k tomuto případu. Osm let bydlím v panelákovém bytě (mám zde trvalé bydliště), který je v družstevním podílu. Letos na podzim 2010 se bude byt převádět do osobního vlastnictvím. Po převodu do OV zvažuji, že daný byt prodám. A ptám se, budu muset v tomto případě platit daň z příjmů FO? Děkuji za odpověď. Nashledanou.
Otázku poslal/a: Jan Novák, 24. 5. 2010 4:43
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Příjem z prodeje bytu je osvobozen, jestliže v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let (rozhoduje faktické bydliště nikoli pouze nahlášené trvalé bydliště) nebo pokud doba mezi nabytím a prodejem bytu/členských práv družstva přesáhne 5 let. Chápu, že splníte první časový test, tj. že v bytě fakticky bydlíte déle než 2 roky. Pokud by tomu tak nebylo a musel byste sledovat druhý časový test upozorňuji, že doba vlastnictví členských práv družstva a osobního vlastnictví se nesčítají, tzn. pokud by byl byt prodán před převodem do osobního vlastnictví, byl by příjem osvobozen od daně z příjmů (vlastnictví členských práv družstva 8 let), pokud by byl byt prodán po převodu bytu do osobního vlastnictví, počítá se doba vlastnictví v bytě znovu. Pokud by nebyl splněn ani jeden časový test, příjem z prodeje bytu bude osvobozen, jen pokud tyto prostředky budou použity na řešení bytové potřeby. Jestliže nebudou všechny prostředky použity pro řešení bytové potřeby, rozdíl částek podléhá dani z příjmů fyzických osob, která je v současné době ve výši 15 %.
25. 5. 2010 1:33
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Zpřísnění pro ubytovací platformy. Pravidla si nastaví obce
Obce v Česku by si nově mohly určovat maximální počet dní v roce i období, kdy je na jejich...více
CZC a Mall propouští polovinu lidí. E-shopy přecházejí pod Allegro
Začleňování e-shopů CZC.cz a Mall.cz pod polské online tržiště Allegro postoupilo do další...více
Plastová brčka koupíte i po zákazu. Jak je to možné?
Před dvěma lety začal v Česku platit zákon, který zakazuje mimo jiné prodej jednorázových...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více