investiční majetek

Dobrý den. Předně je třeba si uvědomit, že termín investiční majetek se již neužívá. Existuje však termín „dlouhodobý majetek“, který se definuje jako majetek, jehož pořizovací hodnota přesahuje 40 tis. Kč (u majetku hmotného), resp. 60 tis. (u majetku nehmotného). Tento majetek v účetnictví vstupuje do nákladů prostřednictvím účetních odpisů, pro účely daně z příjmů je nutno užít odpisy daňové, tj. vypočítané dle zákona o daních z příjmů.

1. Je nutné si ujasnit, zda se jedná o údržbu/opravu staré podlahy nebo o provedení technického zhodnocení podlahy (resp. domu).

Údržbou se myslí pravidelná údržba, která zajišťuje řádný provoz dotyčné věci, budovy atd., za opravu se pokládá uvedení opotřebované věci do původního stavu. Oprava i údržba se promítnou rovnou do nákladů, nepromítnou se do hodnoty majetku a není zde nutné řešit odpisy.
Oprava v případě podlahy by mohla být výměna parket prožraných červotočem za parkety stejných kvalitativních parametrů.

Technickým zhodnocením (TZ) rozumíme takové zásahy, které vedou k zlepšení funkce, změně technických parametrů, může to být náhrada stávající ho zařízení zařízením s lepšími kvalitativními parametry. Přesáhne-li za zdaňovací období hodnota součtu technických zhodnocení na hmotném majetku 40 tis. Kč, pak o toto TZ je nutné zvýšit hodnotu toho dotyčného majetku v účetnictví a začít odepisovat. Pro účely daňového přiznání k dani z příjmů jsou postupy pro výpočet daňových odpisů technicky zhodnoceného majetku uvedeny v zákoně o dani z příjmů.
Za technické zhodnocení by mohla být považována pokládka parket na podlahu, na níž dosud bylo linoleum.

2. Analogicky lze pohlížet na rekonstrukci sociálního zařízení.

3. Ohledně dotace jsme obdrželi bohužel příliš málo informací. Doporučujeme obrátit se v této věci přímo na daňového poradce.