Do družstva na sekeru
13. 5. 2003 | Petr Vykoukal
![Do družstva na sekeru](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/29040.jpg)
Při hledání nového bytu narazíte na ten vytoužený 2+1 (3+1, dosaďte si cokoliv...), má však jednu vadu – je družstevní a vy ho chcete získat pomocí hypotéky. Dá se s tím něco dělat?
Dobrý den, Rád bych požádal o radu. Otec mi tento rok na základě darovací smlouvy daroval pozemek s „objektem k bydlení“, který ale chceme nyní prodat a pořídit jinou nemovitost. Otec nemovitost vlastnil cca. 15 let, nikdo nikdy v tomto objektu nebydlel. Rád bych přesně věděl zda: 1) jsem povinen platit daň z příjmu fyzických osob, 2) jak a z čeho mám vypočítat základ daně, když se při darování v přímé linii (otec - syn) nedělá znalecký posudek na odhad ceny nemovitosti. Předem děkuji za odpověď. J.
Otázku poslal/a: , 20. 8. 2010 5:06
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Příjem z prodeje rodinného domu a bytu je osvobozen, jestliže (i) v ní prodávající měl bydliště (skutečné, ne jen formální dle OP) nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, (ii) použije-li prodávající získané prostředky na uspokojení bytové potřeby, nebo (iii) přesáhne-li doba nabytím a prodejem 5 let (pokud není splněn první časový test). Pokud tedy lze objekt k bydlení, který jste od otce dostal, považovat za rodinný dům (nutno ověřit), bude Váš příjem osvobozen pokud prokážete, že jste získané prostředky použil na uspokojení bytové potřeby (koupi jiné nemovitosti). Jinak byste nemovitost musel vlastnit 5 let, aby příjem z ní byl osvobozen. V případě, že byste žádnou podmínku pro osvobození nesplnil, základem daně je příjem snížený o výdaje. Výdajem u darované věci je cena zjištěná podle zákona o oceňování ke dni nabytí.
24. 8. 2010 7:35
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Drahé hypotéky? Protože se banky zbavily specialistů, říká obchodní ředitel Partners
Proč hypotéky zlevňují o tolik pomaleji, než zdražovaly? A zlevní nakonec ještě letos,...více
Jako výhra v loterii. Vytěžil bitcoiny za 4,5 milionu. Týden v kryptu
Jackpot! Sólo těžař vytěžil blok. Deset let od smrti bitcoinové legendy, Musk podle soudu...více
Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná
Kdo má starý kotel, od neděle v něm zatopí jen ilegálně. Na jeho výměnu za čistější zdroj...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více