Daň z příjmu za prodej nemovitosti

Dobrý den. Příjem z prodeje rodinného domu a bytu je osvobozen, jestliže (i) v ní prodávající měl bydliště (skutečné, ne jen formální dle OP) nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, (ii) použije-li prodávající získané prostředky na uspokojení bytové potřeby, nebo (iii) přesáhne-li doba nabytím a prodejem 5 let (pokud není splněn první časový test). Pokud tedy lze objekt k bydlení, který jste od otce dostal, považovat za rodinný dům (nutno ověřit), bude Váš příjem osvobozen pokud prokážete, že jste získané prostředky použil na uspokojení bytové potřeby (koupi jiné nemovitosti). Jinak byste nemovitost musel vlastnit 5 let, aby příjem z ní byl osvobozen. V případě, že byste žádnou podmínku pro osvobození nesplnil, základem daně je příjem snížený o výdaje. Výdajem u darované věci je cena zjištěná podle zákona o oceňování ke dni nabytí.