Daně vs. hypotéka

Dobrý den, v daňovém přiznání lze uplatnit buď skutečné výdaje nebo výdaje procentem z příjmů (tzv. paušál), a to pouze ve výši stanovené zákonem. Zákon neuvádí další možnost využití výdajů, tzn. ani využití nižšího „paušálu“. Pro příklad lze uvést, že i při zpracování daňových přiznání v daňových programech, či prostřednictvím elektronické aplikace na stránkách MFČR, tyto programy neumožní uvést jiný paušál než ten, který stanovil zákon.

OSVČ se snaží optimalizovat svá daňová přiznání ve snaze zaplatit co nejméně na daních. Při získání hypotéky tak může nastat problém dosáhnout na požadovanou výši úvěru. Některé banky však nabízejí řešení ve formě alternativních přístupů k posuzování příjmů. Jedná se například o výpočet příjmů vycházející z obratu uvedeného v daňovém přiznání, tzn. že banky berou v potaz zejména příjmy. Doporučujeme Vám se tedy obrátit na konkrétní banku a zjistit podrobnější podmínky.

Druhou možností je přechod z „paušálu“ na skutečné výdaje. V tomto případě je však potřeba uvažovat s možnou úpravou, např. úhrada závazků, které vznikly v době uplatňování paušálu, nebudou v roce, kdy budete uplatňovat skutečné výdaje, daňově uznatelným výdajem. V případě přechodu na skutečné výdaje, doporučujeme poradit se s Vaší účetní, příp. s daňovým poradcem.