Daně vs. hypotéka

Dobrý den, hodláme si pořídit nové bydlení na hypoteční úvěr. Vzhledem k tomu, že podnikám, musím tomu přizpůsobit své daňové přiznání. Doteď jsem si odečítal náklady paušální sazbou (60%). Chtěl bych se zeptat, zda je možné - právě pro úvěrové potřeby - odečíst si méně (např. 30%). Z logiky věci mi výplývá, že tímto krokem dobrovolně zaplatím na daních více, než musím, a proto by to mělo být jedno. Nikde jsem se ale o této možnosti nedočetl, proto by mne zajímalo, zda je to možné. Děkuji za odpověď

Otázku poslal/a:  , 2. 9. 2010 5:39

Na otázku odpovídá:

Fučík & partneři, s.r.o., Kateřina Hrůzová

Dobrý den, v daňovém přiznání lze uplatnit buď skutečné výdaje nebo výdaje procentem z příjmů (tzv. paušál), a to pouze ve výši stanovené zákonem. Zákon neuvádí další možnost využití výdajů, tzn. ani využití nižšího „paušálu“. Pro příklad lze uvést, že i při zpracování daňových přiznání v daňových programech, či prostřednictvím elektronické aplikace na stránkách MFČR, tyto programy neumožní uvést jiný paušál než ten, který stanovil zákon.

OSVČ se snaží optimalizovat svá daňová přiznání ve snaze zaplatit co nejméně na daních. Při získání hypotéky tak může nastat problém dosáhnout na požadovanou výši úvěru. Některé banky však nabízejí řešení ve formě alternativních přístupů k posuzování příjmů. Jedná se například o výpočet příjmů vycházející z obratu uvedeného v daňovém přiznání, tzn. že banky berou v potaz zejména příjmy. Doporučujeme Vám se tedy obrátit na konkrétní banku a zjistit podrobnější podmínky.

Druhou možností je přechod z „paušálu“ na skutečné výdaje. V tomto případě je však potřeba uvažovat s možnou úpravou, např. úhrada závazků, které vznikly v době uplatňování paušálu, nebudou v roce, kdy budete uplatňovat skutečné výdaje, daňově uznatelným výdajem. V případě přechodu na skutečné výdaje, doporučujeme poradit se s Vaší účetní, příp. s daňovým poradcem.

7. 9. 2010 2:39

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Kdo letos musí podat daňové přiznání. Nejen podnikatelé

3. 3. 2020 | Petra Dlouhá, redakce Peníze.CZ | 1 komentářů

Kdo letos musí podat daňové přiznání. Nejen podnikatelé

Z jakých příjmů se platí daň? Kdy musí vyplnit přiznání i zaměstnanec a kdy se mu to vyplatí, přestože to není jeho povinnost? A kdo může zůstat úplně v klidu? Tady je přehled.

Rodičovský příspěvek nově ovlivní porodné. Slevu na manželku ne

25. 2. 2020 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Rodičovský příspěvek nově ovlivní porodné. Slevu na manželku ne

Mezi příjmy, které se počítají pro nárok na porodné, patří od ledna i rodičovský příspěvek. Naopak u daňové slevy na manželku či manžela se nic nemění.

Tak jednoduchý, že se nestačíte divit. S EET pomůže nový formulář

21. 2. 2020 | Jiří Hovorka | 4 komentáře

Tak jednoduchý, že se nestačíte divit. S EET pomůže nový formulář

Finanční správa výrazně zjednodušila formulář pro zvláštní režim evidence tržeb.

Daně už vyřídíte online, schválili poslanci. Mění termín i sankce

13. 2. 2020 | Petr Kučera

Daně už vyřídíte online, schválili poslanci. Mění termín i sankce

Daně už vyřídíte stejně snadno jako v internetovém bankovnictví. Na přiznání dostanete víc času, vrácení přeplatku se můžete dočkat i dřív než doteď. Slibuje to novela, kterou schválili poslanci.

Nezvedejte nám daně, vzkazují Maláčové živnostníci

10. 2. 2020 | Jiří Hovorka | 222 komentářů

Nezvedejte nám daně, vzkazují Maláčové živnostníci

Živnostníci sdružení v Hospodářské komoře České republiky se ozvali proti možnému navýšení odvodů na sociální pojištění. S tím počítá návrh důchodové reformy ministryně práce a sociálních věcí Jany Maláčové.

Kde vzít na spravedlivé důchody. Reforma očima expertů

7. 2. 2020 | Gabriel Pleska, Ondřej Tůma | 268 komentářů

Kde vzít na spravedlivé důchody. Reforma očima expertů

Ptáme se odborníků, kde vezmeme peníze na budoucí penze. Ať projde návrh důchodové komise v jakékoli podobě. Anebo když neprojde. Porostou daně?

Šílená byrokracie místo úlevy od EET. Tak vypadá nový formulář

5. 2. 2020 | Jiří Hovorka | 22 komentářů

Šílená byrokracie místo úlevy od EET. Tak vypadá nový formulář

Formulář má kolem 540 kolonek k vyplnění za každé čtvrtletí. Čeká na menší podnikatele, kteří se chtějí vyhnout elektronickému evidování tržeb.

Pivo do džbánu je extrém, reaguje úřad na devět variant DPH

5. 2. 2020 | Petr Kučera | 84 komentářů

Pivo do džbánu je extrém, reaguje úřad na devět variant DPH

Podnikatelé se budou muset od května vypořádat s devíti různými možnostmi, jak odvést daň z přidané hodnoty (DPH) u piva. Na komplikaci názorně upozornila tabulka, která se rozšiřuje na sociálních sítích a jejíž pravdivost ministerstvo financí nevyvrátilo.

Místo EET papír. Malí podnikatelé mohou žádat o výjimku

31. 1. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 18 komentářů

Místo EET papír. Malí podnikatelé mohou žádat o výjimku

Od začátku února mohou podnikatelé, na které se vztahuje elektronická evidence tržeb, začít žádat o zvláštní režim evidence. Jde o novou možnost pro malé podnikatele, kteří nejsou plátci DPH, mají maximálně dva zaměstnance a roční obrat do 600 tisíc korun. Díky zvláštnímu režimu zůstanou podnikatelé v off-line světě a mohou evidovat tržby v klasické papírové podobě na speciálních účtenkách.

Daň z nemovitostí 2020. Na přiznání zbývá poslední den

31. 1. 2020 | Jiří Hovorka | 8 komentářů

Daň z nemovitostí 2020. Na přiznání zbývá poslední den

Týká se přiznání k dani z nemovitých věcí i vás? Projděte si odpovědi na časté otázky.

Desítkám tisíc pokladních certifikátů k EET končí platnost

30. 1. 2020 | Jiří Hovorka

Desítkám tisíc pokladních certifikátů k EET končí platnost

Finanční správa upozorňuje podnikatele zapojené do elektronické evidence tržeb na možné vypršení platnosti certifikátu pro jejich pokladny.

Zaplať stovku a máš klid. Schillerová dokončila paušální daň pro OSVČ

30. 1. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 62 komentářů

Zaplať stovku a máš klid. Schillerová dokončila paušální daň pro OSVČ

Ministerstvo financí dokončilo konkrétní návrh na zavedení takzvaného paušálního režimu daně pro živnostníky a další OSVČ.

Autorské honoráře 2020. Jak na daně a odvody

30. 1. 2020 | Monika Veselíková | 2 komentáře

Autorské honoráře 2020. Jak na daně a odvody

Jak se letos daní autorské honoráře a kolik padne na zdravotní a sociální pojištění? Tady je přehled pravidel.

Firem s vlastníkem z daňového ráje rekordně ubylo

21. 1. 2020 | Jiří Hovorka

Firem s vlastníkem z daňového ráje rekordně ubylo

Ze zemí s daňovým zvýhodněním bylo na konci loňského roku ovládáno 12 102 českých firem. Podle analýzy poradenské společnosti Bisnode je to o 703 firem méně než na konci roku 2018. V destinacích považovaných za daňový ráj je tak aktuálně nejméně českých firem za posledních devět let.

Silniční daň je tu. Kdo musí podat přiznání a do kdy ji zaplatit

20. 1. 2020 | Petr Kučera

Silniční daň je tu. Kdo musí podat přiznání a do kdy ji zaplatit

Pátek 31. ledna je posledním dnem pro podání a zaplacení daně silniční za rok 2019. Nejpozději ke stejnému datu je také nutné daň zaplatit, upozorňuje Finanční správa.

Stránka 23/127

Partner sekce

Fučík & partneři, s.r.o.

Fučík & partneři, s.r.o.

Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.

Za poradnu odpovídají:

Edita Ševcovicová

Tomáš Plešingr

Lída Malimánková

Ladislav Povr

Kateřina Hrůzová

Lída Štolbová

 Fučík & partneři, s.r.o.

http://www.fucik.cz

Partnerem poradny od: ledna 2010

Aktuální články

Bitcoin je mainstream, kupují ho největší banky. Týden v kryptu

Bitcoin je mainstream, kupují ho největší banky. Týden v kryptu

Bitcoin je v kryptu největší zvíře, dominuje trhu nejvíc za tři roky, ETFka se z propadu...více

Tyto značky v Česku končí. Electro World, Hamleys, samostatné CZC – a kdo dál?

Tyto značky v Česku končí. Electro World, Hamleys, samostatné CZC – a kdo dál?

Na tuzemském trhu působily celé roky, ale nakonec se buď stáhly, nebo je pohltil nový...více

Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?

Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?

Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services