Pan Novák v roce 2004 koupil jeden hektar orné půdy za 40 000 Kč. V roce 2007 byly provedeny pozemkové úpravy a tento jeden hektar pozemku byl pozemkovým úřadem oceněn na 70 000 Kč. Po provedení pozemkových úprav byl majiteli vrácen opět jeden hektarů půdy (na jiném místě) ale v ceně 70 000 Kč (oceněno dle vyhl. 151/1997 Sb. o oceňování majetku). Majiteli pozemku se tedy zvýšila pozemkovými úpravami cena pozemku z původních 40 000 na 70 000 Kč. Finanční úřad posoudil pozemkové úpravy jako směnu a rozdíl mezi vstupní cenou 40 000 Kč a výstupní cenou 70 000 Kč jako příjem dosažený směnou (§ 3 odst. 2 a 3 z.č. 586/1992 Sb.) a požaduje dodanění rozdílu 30 000 Kč (70 000 - 40 000), neboť mezi nabytím a provedenými pozemkovými úpravami nebyl splěn časový test 5 let. Postupoval finanční úřad správně???
Otázku poslal/a: , 1. 10. 2010 10:16
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, podle § 3 odst. 2 a 3 zákona o dani z příjmů (dále jen „ZDP“) je skutečně předmětem daně z příjmů fyzických osob příjem peněžní i nepeněžní dosažený i směnou. Také podle § 23 odst. 6 ZDP se příjmy získané směnou posuzují pro účely zákona obdobně jako příjmy získané prodejem. Z hlediska daně z příjmů se při směně majetku postupuje tak, že zdanitelným příjmem je nepeněžní příjem ve výši ceny zjištěné z pozemku, který získáváte (tj. 70 000 Kč). Současně si lze do daňově uznatelných výdajů dát daňovou zůstatkovou cenu pozemku, který pozbýváte (tj. 40 000 Kč). Základ daně tak činí 30 000 Kč, který je zapotřebí zdanit podle § 10 ZDP jako ostatní příjmy. Finanční úřad tak postupoval správně.
8. 10. 2010 12:30
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
