Vláda si dělá z rozpočtu trhací kalendář. A to ho ještě nemá
2. 11. 2020 | Pavel Jégl | 181 komentářů
![Vláda si dělá z rozpočtu trhací kalendář. A to ho ještě nemá](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/421551.jpg)
Kabinet předložil rozpočet na příští rok. Možná ho měl rovnou hodit do kamen.
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat kdo platí daň z převodu nemovitosti když smlouva je psaná takto. Nebo spíš jestli ta daň je zahrnuta v celkové ceně nemovitosti? Příklad ( nemovitost stojí 1 500 000kč daň je cca 45 000kč platí se daň z těch 1 500 000kč nebo je to plus ta daň 45 000kč ) ďěkuji za odpověď. Čl. V. Náklady související s převodem nemovitostí 1.Prodávající je dle platných právních předpisů poplatníkem daně z převodu nemovitostí, a po převodu nemovitostí mu vznikne povinnost tuto daň přiznat. 2.Prodávající uhradil daň z nemovitostí naposledy za rok 2010. 3.Kupující se zavazuje uhradit daň z převodu nemovitostí a rovněž i náklady spojené s převodem nemovitosti jako součást kupní ceny.
Otázku poslal/a: , 12. 11. 2010 6:01
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je prodávající, kupující je ručitelem. Je však možné, že si smluvní strany ve smlouvě zakotví ujednání, že daň z převodu nemovitostí uhradí kupující namísto prodávajícího. Prodávající je však i nadále povinen podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí.
Uvádíte, že ve smlouvě je uvedeno (čl. V bod 3): „Kupující se zavazuje uhradit daň z převodu nemovitostí a rovněž i náklady spojené s převodem nemovitosti jako součást kupní ceny“.
Doporučujeme zmíněné ujednání ve smlouvě více rozepsat. Např. uvést, že kupující uhradí prodávajícímu sjednanou kupní cenu sníženou o daň z převodu nemovitostí (tedy 1,5 mil. Kč minus 45 tis. Kč) a daň z převodu nemovitostí uhradí kupující na účet příslušného správce daně namísto prodávajícího.
Daň z převodu nemovitostí by však měla být zaplacena jménem prodávajícího, pod jeho variabilním symbolem. Ve smlouvě by tak měly být uvedeny podmínky pro předání potřebných informací prodávajícím kupujícímu, aby mohl kupující daň z převodu řádně uhradit. Tento způsob úhrady má své výhody, neboť kupující má jistotu, že daň z převodu nemovitostí byla skutečně uhrazena a nemůže se tak stát, že by prodávající daň z převodu nezaplatil a finanční úřad následně úhradu vymáhal po kupujícím jako po ručiteli.
13. 1. 2011 1:44
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Moneta vylepšila prémiový účet Gold. Má i lepší spoření
Moneta Money Bank od července vylepšila svůj prémiový účet Gold. Klienti nově získají...více
Kde žije nejvíc dlužníků v Česku? Podrobná mapa exekucí
Podívejte se, kolik lidí má v jednotlivých obcích exekuce nebo prochází oddlužením.
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více