Daně a životní pojištění
16. 4. 2004 | Kristýna Havligerová | 1 komentářů
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu týkající se daně z příjmu fyzických osob při prodeji družstevního bytu. Přítel koupil v roce 2007 družstevní byt, který v roce 2010 opět prodal a to za více, než za kolik koupil. Peníze, které za prodej bytu utržil, plánuje použít na koupi nové nemovistosti, a to počátkem příštího roku. Zajímalo by mne, jak v tomto případě správně postupovat, pokud jde o daň z příjmu z prodeje tohoto družstevního bytu (resp. z převodu členství). Je v takovém případě nutné podat daňové přiznání, a danila by se celá částka, získaná za prodej bytu, nebo by se měl danit pouze rozdíl mezi „kupní“ a „prodejní“ cenou? A je zde možnost žádat o osvobození z daně, když celá částka bude použita na koupi nové nemovitosti v roce 2011 (tj. do jednoho roku od prodeje bytu, nicméně až v příštím kalendářním roce)? Dále, pokud je třeba daňové přiznání v takové situaci podat a není tak učiněno v zákonem dané lhůtě, je možné toto učinit dodatečně a mohou ze vzniklého prodlení plynout nějaké sankce? Jaké případné sankce či postih by pak ve výše uvedené situaci mohly nastat v případě, že daňové přiznání má být podáno a nebylo-li by tak učiněno vůbec? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 14. 11. 2010 8:28
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, lhůta pro osvobození příjmu z převodu členských práv družstva je 5 let, kterou Váš přítel nesplňuje (2007 – 2010). V daňovém přiznání může zohlednit slevy a odpočty. Osvobození v případě využití příjmů na další bydlení se vztahuje na příjmy z prodeje nemovitosti, což v tomto případě není, protože Váš přítel prodával podíl v družstvu. Přítel tedy bude muset podat daňové přiznání za rok 2010 (nejpozději k 31.3.2011, pokud bude podávat přiznání daňový poradce nejpozději 30.6.2011). Oproti příjmům si může uplatnit jako výdaj pořizovací cenu.
18. 11. 2010 1:51
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více