Pozor na daň z nemovitosti. Termín daňového přiznání se blíží
19. 1. 2020 | Jakub Zámiš | 2 komentáře
![Pozor na daň z nemovitosti. Termín daňového přiznání se blíží](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/411930.jpg)
Vlastníte-li byt, dům či pozemek, daň z nemovitosti vás nemine. Kdo k ní musí podat přiznání a kdy kolik zaplatí?
Dobrý den, prosím o informaci ohledně DPH. Jako P.O. jsme zakoupili byt k pronájmu v novostavbě a bylo nám vráceno dph a nyní byt chceme pronajmout a získali jsme inf. že dph musíme f.ú. vrátit nebo nějak krátit z důvodu pronájmu neplátci, ale u pronájmu plátci dph vracet nemusíme? A je toto i u výstavby RD za účelem pronájmu?
Otázku poslal/a: , 23. 11. 2010 9:41
Na otázku odpovídá:
Z uvedeného dotazu vyplývá, že jste uplatnili při nákupu bytu nárok na odpočet daně a jste plátci DPH pro uskutečňování ekonomických činností. Vzhledem k tomu, že jste uplatnili nárok na odpočet DPH, předpokládali jste, že byt budete používat pro dosahování zdanitelných plnění.
Odpočet daně u pořízeného majetku podléhá úpravě, pokud v období 5 po sobě jdoucích kalendářních letech (včetně roku, ve kterém byl majetek pořízen) dojde ke změně v nároku na odpočet daně a to v důsledku změny účelu použití tohoto majetku (např. vznikne povinnost odpočet daně krátit nebo nárok na odpočet daně není a byl uplatněn nárok na odpočet v plné výši). Touto změnou je pronájem bytu neplátci, kdy pronájem je považován za plnění osvobozené od DPH, přičemž u souvisejících plnění není nárok na odpočet DPH.
Obecně je nájem bytů od daně osvobozen od DPH bez nároku odpočet daně, ale v případě nájmu bytu plátci pro účely uskutečňování jeho ekonomických činností se můžete rozhodnout, že budete u tohoto nájmu uplatňovat daň. V tomto případě nedochází ke změně účelu použití majetku, při kterém by byla povinnost provést úpravy odpočtu daně.
Stejná pravidla platí pro rodinný dům.
10. 12. 2010 11:58
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Bitcoin je mainstream, kupují ho největší banky. Týden v kryptu
Bitcoin je v kryptu největší zvíře, dominuje trhu nejvíc za tři roky, ETFka se z propadu...více
Tyto značky v Česku končí. Electro World, Hamleys, samostatné CZC – a kdo dál?
Na tuzemském trhu působily celé roky, ale nakonec se buď stáhly, nebo je pohltil nový...více
Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?
Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více