Dobrý den, Měla bych dotaz k prodeji bytu v osobnim vlastnictvi. Zda nize uvedene plati i pro rok 2011. Byt mam v osobnim vlastnictvi od srpna 2008. Nikdy jsem tam však nemela trvaly bydliste. Ted chci byt prodat a penize pouzit na stavbu domku. Byt prodam v tomto roce, penize z bytu pouziju na stavbu domu do konce roku 2011, o dan z prijmu budu tedy osvobozena? Trvaly bydliste si budu muset pred prodejem bytu zmenit na adresu prodavaneho bytu? Díky
Otázku poslal/a: , 7. 1. 2011 1:26
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
příjem z prodeje bytu je osvobozen, jestliže měl poplatník v bytě bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem bytu nebo, pokud prodávající neměl v bytě bydliště, přesáhne-li doba nabytím a prodejem 5 let. Za bydliště se v tomto případě nepovažuje trvalé bydliště, ale skutečné obývání bytu (může se doložit svědectvím sousedů atd…).
Další možností osvobození je, že je příjem z prodeje použit na uspokojení bytových potřeb. Podmínkou pro toto osvobození ale rovněž je, že v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem. Příjem musí být použit na uspokojení bytové potřeby do konce roku následujícího po prodeji bytu – tj. ve Vašem případě do konce roku 2011. Pokud bude použita jen část na uspokojení bytové potřeby, zbývající část příjmu podléhá zdanění. Průkaznost použití příjmů nese vždy daňový poplatník.
Pokud nejsou splněny podmínky pro žádné osvobození příjmu, jedná se o zdanitelný příjem podle § 10, kdy příjem lze ponížit o nabývací cenu bytu v prokazatelné výši (kupní cenu).
10. 1. 2011 4:31
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Nových fastfoodů se nebojíme. Burger Kingu přilákají zákazníky, věří šéf marketingu
Popeyes, Five Guys nebo Wendy's. Do Česka míří další fastfoodové značky. Nebude už tu...více
Electro World definitivně končí, mění se na Datart. Podrobnosti ke spojení
Značka Electro World z českého trhu definitivně zmizí s koncem letních prázdnin, od 1....více
Češi si začnou rozvrhovat, kdy chtějí pracovat. Má to ale háček
Takzvané samorozvrhování pracovní doby bude od ledna možné i přímo na pracovišti, nejen...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
