Restaurace: Zdražíme. Kvůli evidenci tržeb
29. 11. 2015 | Peter Gabaľ | 67 komentářů
Tři čtvrtiny restaurací údajně kvůli elektronické evidenci tržeb v příštím roce zdraží.
Dobrý den, bydlíme s přítelem již sedm let v rodinném domku jeho otce. Nyní ho chceme odkoupit a ihned prodat a peníze použít na koupi bytu. Proto bych se chtěla zeptat, zda je výhodnější dům koupit, nebo to vyřešit přes darovací smlouvu. A jaké jsou sazby daně? Předem děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 16. 1. 2011 10:40
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
první varianta je, že domek odkoupíte od otce, tento převod nemovitosti podléhá dani z převodu nemovitosti. Daň je vypočítána buď z ceny odhadní nebo z ceny prodejní (záleží, která je vyšší) ve výši 3 %. Druhá varianta je, že domek vám bude darován. V případě, že domek bude darován jen Vašemu příteli, je tento převod od daně darovací osvobozen, neboť se jedná o příbuzenský vztah v řadě přímé. Pokud otec daruje domek Vám i příteli, na Vaší straně bude tento převod podléhá dani darovací, neboť se u Vás a otce Vašeho přítele nejedná o žádný příbuzenský vztah. Sazba daně je progresivní odvíjející od výše daru v rozmezí od 3 do 12 % (§ 13 zákon o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí). To zda nemovitost prodat nebo darovat se většinou řeší v souvislosti s budoucím dědickým řízením, záleží tedy ještě na tom, zda Váš přítel má nějaké sourozence apod.
Pokud ihned domek prodáte a peněžní prostředky použijete na uspokojení bytové potřeby, může být příjem z prodeje osvobozen za podmínky, že jste měli v domku bydliště bezprostředně před prodejem. Příjem musí být použit na uspokojení bytové potřeby do konce roku následujícího po prodeji nemovitosti. Pokud bude použita jen část na uspokojení bytové potřeby, zbývající část příjmu podléhá zdanění. Průkaznost použití příjmů nese vždy daňový poplatník. Pokud nevzniká osvobození příjmů z prodeje, musí prodávající zdanit tento příjem v daňovém přiznání jako ostatní příjmy podle § 10 zákona o dani z příjmů.
20. 1. 2011 12:39
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Fučík & partneři, s.r.o.
Od roku 1994 pomáhá společnost Fučík & partneři, s.r.o. svým mezinárodním a domácím klientům rozvíjet jejich obchodní aktivity. Společnost poskytuje zejména externí zpracování účetnictví a mzdové agendy, daňové poradenství, auditové služby, podnikové poradenství a poradenství v oblasti mezinárodních účetních standardů, controllingu, fúzí a akvizic a likvidace firem, a to v češtině, slovenštině, angličtině a němčině. Základem a předností poskytovaných služeb je skloubení znalostí, vědomostí a zkušeností ve všech zahrnutých oblastech.
Za poradnu odpovídají:
Edita Ševcovicová
Tomáš Plešingr
Lída Malimánková
Ladislav Povr
Kateřina Hrůzová
Lída Štolbová
Fučík & partneři, s.r.o.
Partnerem poradny od: ledna 2010
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více