leasing

Dobrý den, zákon o daních z příjmů (ZDP) v § 24 odst. 2 písm. h) stanoví, že do výdajů na dosažení, zajištění a udržení příjmů lze za zákonem stanovených podmínek zahrnout nájemné u finančního pronájmu s následnou koupí najatého hmotného majetku, přičemž u poplatníků, kteří vedou daňovou evidenci, je toto nájemné výdajem jen v poměrné výši připadající ze sjednané doby na příslušné zdaňovací období.
U poplatníků vedoucích daňovou evidenci se poměrná výše nájemného u finančního pronájmu s následnou koupí najatého hmotného majetku připadající na příslušné zdaňovací období stanoví dle pokynu Ministerstva Financí ČR D-300 s přesností maximálně na kalendářní měsíce, a to i za každý započatý měsíc. Doba nájmu se počítá ode dne, kdy byl předmět nájmu přenechán nájemci ve stavu způsobilém obvyklému užívání.
Celková sjednaná částka nájemného (tj. včetně akontace), která bude uhrazena v jednotlivých splátkách (933.879,90 Kč), se vydělí počtem měsíců, po které bude nájem trvat (54m) a v jednotlivých letech (zdaňovacích obdobích), se do daňově uznatelných výdajů uplatní vždy příslušná část vypočtena jako součin počtu měsíců, po které pronájem ve zdaňovacím období trval a výše splátky propočtené na jeden měsíc. Předpokládám, že Vámi uhrazená akontace představuje vyšší splátku nájemného, nikoliv zálohu na pořízení stroje.
Lze postupovat tak, že veškeré uskutečněné platby nájemného budete evidovat jako nedaňové výdaje a na konci zdaňovacího období, tj. k 31.12. zvýšíte daňové výdaje o vypočtenou poměrnou část nájemného. V Příloze č. 1 k daňovém přiznání k dani z příjmů fyzických osob se tyto daňové výdaje uvedou na řádku 106 a v odd. E, jako částka snižující rozdíl mezi příjmy a výdaji.
Vedlejší náklady hrazené nájemcem, pokud v úhrnu se sjednanou odkupní cenou nepřevýší hodnotu 40tis. Kč, lze zohlednit rovnou do daňově uznatelných výdajů.

V případě, že během finančního pronájmu dojde ke změně celkové výše nájemného, je potřeba tuto změnu rovnoměrně zohlednit do zbývajících poměrných části nájemného. Poměrné části nájemného již zahrnuté do daňových výdajů se zpětně nepřepočítávají.