Prodej bytu a daň z příjmu

Dobrý den,
příjmy z prodeje bytu jsou osvobozené od daně z příjmů, pokud:
- v bytě Vaše matka měla bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem; nebo
- Vaše matka vlastnila byt nejméně 5 let. V případě, že Vaše matka zdědila byt od babičky a pokud byla babička její přímá příbuzná, zkracuje se doba pěti let o dobu, po kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví babičky; nebo
- matka příjmy z bytu použila na svou bytovou potřebu (koupi jiného bytu, domu atd.).
Osvobození se nevztahuje na příjmy z prodeje tohoto bytu, pokud je nebo byl zahrnut do obchodního majetku pro výkon podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti, a to do 2 let od jeho vyřazení z obchodního majetku.
Pokud Vaše matka splnila alespoň jednu v podmínek uvedených výše, nemusí příjem z bytu zahrnovat do svého daňového přiznání. Pokud žádnou pomínku nesplnila, příjmy z prodeje bytu by měla zahrnout do svého daňového přiznání jako ostatní příjem podle §10 zákona o daních z příjmů, může k němu uplatnit související výdaje (např. kupní cenu bytu, výdaje na rekonstrukci atd.) a rozdíl bude muset zdanit.
Dary mezi osobami v I. a II. skupině (tedy příbuzní v řadě přímé, manželé, děti manžela atd.) jsou osvobozeny od daně darovací. Daňové přiznání k dani darovací se v tomto případě nepodává.