Daň z příjmu z prodeje nemovitosti ?

Dobrý den,
vzhledem k tomu, že se jedná o objekt k rodinné rekreaci a ne o byt nebo rodinný dům, nelze přihlížet k době, po kterou jste v objektu trvale bydlel, ani že peníze z prodeje použijete na svou bytovou potřebu. Příjmy z prodeje nemovitostí jsou obecně osvobozeny od daně z příjmů, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu pěti let. Pokud Vám tedy matka objekt prodala před třemi lety a pokud byste ho prodal do pěti let od nabytí (tedy během v příštích dvou let), vznikne Vám povinnost za kalendářní rok, kdy objekt prodáte, podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Příjem z prodeje nemovitosti je ostatním příjmem podle § 10 zákona o daních z příjmů. Proti příjmu si můžete uplatnit skutečně vynaložené výdaje související s touto nemovitostí (např. kupní cenu, výdaje na rekonstrukci, zaplacené úroky z úvěru - předpokládám, že si úroky z úvěru neuplatňujete jako položku odčitatelnou od základu daně, protože se nejedná o bytovou potřebu dle zákona o daních z příjmů -, zaplacená daň z převodu nemovitostí atd.) a rozdíl budete muset zdanit sazbou 15% (pokud se sazba daně z příjmů fyzických osob nezmění).