Dobrý den, vlastníme byt,na který jsme do 05/2010 platili hypotéku. Po splacení jsem se přestěhovali a začali byt pronajímat. Mé dotazy jsou následující: 1) Můžu za této situace uplatnovat slevu na dani z duvodů zaplacnení uroku z uveru na bydlení do 05/2010? 2) Pro zdanění příjmu z pronájmu je potřeba doložit na FU nájemní smlouvu, nebo stačí mít k dispozici na vyžádání? 3)V případě, že bych uplatnovala slevu paušální slevu na dani 30%, odečítám tuto položku čistě od nájmu, nebo od nájmu plus záloh na služeb, které mám ve smlouvě uvedeny zvlášt. Předem moc děkuji za odpověd!
Otázku poslal/a: , 5. 2. 2011 4:05
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
základ daně může být u bytu snížen o úroky zaplacené z hypotečního úvěru pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník byt vlastnil a užíval k vlastnímu trvalému bydlení, nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů. Pokud tedy od června 2010 bydlí v bytě např. Vaši rodiče, úroky uplatnit můžete. Pokud ne, úroky uplatnit nemůžete.
Pro zdanění příjmů z pronájmu vyplníte příslušné řádky přiznání k dani z příjmů fyzických osob (vč. přílohy 2 daňového přiznání). Nájemní smlouvu si schovejte pro případ daňové kontroly.
Do příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o daních z příjmů se zahrnou pouze příjmy z čistého pronájmu (dle nájemní smlouvy). Pokud nebudete uplatňovat skutečné výdaje (patří sem i případné odpisy), můžete uplatnit paušální výdaje ve výši 30% příjmů. Pokud všechny zaplacené zálohy nájemníkům vyúčtujete, nikam tyto příjmy a výdaje neuvádíte. Pokud byste zálohy nevyúčtovala, staly by se ostatním příjmem podle § 10 zákona o daních z příjmů a proti nim byste si mohla uplatnit výdaje ve výši zaplacených energií. Rozdíl byste pak zdanila.
13. 2. 2011 3:23
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Harnol & Partners, s.r.o.
Společnost Harnol & Partners, s.r.o. je evidována v seznamu Komory daňových poradců České republiky. Jedná se o mladou společnost, která navazuje na dlouholetou praxi svých zakladatelů. Poskytuje komplexní služby v oblasti vedení účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích obchodu a služeb. S klienty komunikujeme i v angličtině, němčině a polštině.
Za poradnu odpovídají:
Veronika Najmanova
Radoslav Harnol
Partnerem poradny od: 1.2.2011
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
