První výplata 2021. Takhle ji zvýší šest novinek
3. 2. 2021 | Petr Kučera | 12 komentářů
Jestli jste kvůli viru nepřišli o zaměstnání, s velkou pravděpodobností dostanete za leden víc. I když vám nepřidali. Projděte si, co všechno je letos jinak.
Dobrý den! Jseme důchodci a žijeme s manželem ve dvougenaračním domku. Rádi bychom horní patro pronajmuli, dokonce už víme komu, ale nevíme si rady s nájmem, nebo lépe řečeno s jeho daněním. Stanovili jsme výši nájmu na 1500kč za měsíc, plus 3500kč na inkaso, což odpovídá polovině placeného inkasa na celý dům. Můžete nám prosím poradit kolik budeme platit daň a jak to máme udělat, je třeba skládat zálohy, nebo se platí jednorázově? Moc děkujeme a přejeme hezký den.
Otázku poslal/a: , 13. 2. 2011 12:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
pokud stanovíte zvlášť cenu za nájem a zvlášť zálohy na energie, které se vždy po konci roku zúčtují a přeplatek/nedoplatek se s nájemníky vypořádá, budete přiznávat pouze příjem z nájmu. Oproti příjmu si můžete uplatnit skutečné výdaje, které s pronájmem máte (kromě energií, které budou vyúčtovány zvlášť), nebo pokud jsou skutečné výdaje nižší než 30 % příjmů, můžete si uplatnit paušální výdaje ve výši 30 % příjmů bez dokladů/účtenek/faktur. Předpokládám, že Vy ani Váš manžel nemáte příjmy ze zaměstnání. Příjmy z pronájmu plynoucí manželům z pezpodílového spoluvlastnictví se zdaňují jen u jednoho z nich. Pokud budou Vaše celkové příjmy vyšší než 15 000 Kč/rok (nepočítá se sem starobní důchod), po skončení kalendářního roku budete mít povinnost podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Tam vyplníte příjmy z pronájmu do příjmů podle § 9 zákona o daních z příjmů, související výdaje (skutečné nebo paušální) a vypočtete si daň. Uplatníte si základní slevu na dani ve výši 23 640 Kč za rok 2011 a vypočtete daň po uplatnění slev. Pokud nemáte jiné příjmy kromě důchodu, nebudete platit žádnou daň z příjmů z pronájmu. Zálohy na daň také platit nemusíte.
Pokud byste po konci roku zálohy na energie nevyúčtovali, do přiznání do příjmů podle § 10 zákona o daních z příjmů budete povinni přiznat ještě příjmy ze záloh na energie a skutečně zaplacené energie si budete moci uplatnit jako související výdaje.
15. 2. 2011 1:04
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Harnol & Partners, s.r.o.
Společnost Harnol & Partners, s.r.o. je evidována v seznamu Komory daňových poradců České republiky. Jedná se o mladou společnost, která navazuje na dlouholetou praxi svých zakladatelů. Poskytuje komplexní služby v oblasti vedení účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích obchodu a služeb. S klienty komunikujeme i v angličtině, němčině a polštině.
Za poradnu odpovídají:
Veronika Najmanova
Radoslav Harnol
Partnerem poradny od: 1.2.2011
Aktuální články
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Moneta vylepšila prémiový účet Gold. Má i lepší spoření
Moneta Money Bank od července vylepšila svůj prémiový účet Gold. Klienti nově získají...více
Kde žije nejvíc dlužníků v Česku? Podrobná mapa exekucí
Podívejte se, kolik lidí má v jednotlivých obcích exekuce nebo prochází oddlužením.
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více