Placení daně

Dobrý den,
pokud stanovíte zvlášť cenu za nájem a zvlášť zálohy na energie, které se vždy po konci roku zúčtují a přeplatek/nedoplatek se s nájemníky vypořádá, budete přiznávat pouze příjem z nájmu. Oproti příjmu si můžete uplatnit skutečné výdaje, které s pronájmem máte (kromě energií, které budou vyúčtovány zvlášť), nebo pokud jsou skutečné výdaje nižší než 30 % příjmů, můžete si uplatnit paušální výdaje ve výši 30 % příjmů bez dokladů/účtenek/faktur. Předpokládám, že Vy ani Váš manžel nemáte příjmy ze zaměstnání. Příjmy z pronájmu plynoucí manželům z pezpodílového spoluvlastnictví se zdaňují jen u jednoho z nich. Pokud budou Vaše celkové příjmy vyšší než 15 000 Kč/rok (nepočítá se sem starobní důchod), po skončení kalendářního roku budete mít povinnost podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Tam vyplníte příjmy z pronájmu do příjmů podle § 9 zákona o daních z příjmů, související výdaje (skutečné nebo paušální) a vypočtete si daň. Uplatníte si základní slevu na dani ve výši 23 640 Kč za rok 2011 a vypočtete daň po uplatnění slev. Pokud nemáte jiné příjmy kromě důchodu, nebudete platit žádnou daň z příjmů z pronájmu. Zálohy na daň také platit nemusíte.
Pokud byste po konci roku zálohy na energie nevyúčtovali, do přiznání do příjmů podle § 10 zákona o daních z příjmů budete povinni přiznat ještě příjmy ze záloh na energie a skutečně zaplacené energie si budete moci uplatnit jako související výdaje.