Daňových kontrol ubývá, ale vyberou víc. Jak na sebe poštvat berňák?
30. 6. 2013 | Petr Kučera | 1 komentářů
Daňových kontrol ubývá, ale vyberou víc. Jak na sebe poštvat berňák?
Dobrý den! Jseme důchodci a žijeme s manželem ve dvougenaračním domku. Rádi bychom horní patro pronajmuli, dokonce už víme komu, ale nevíme si rady s nájmem, nebo lépe řečeno s jeho daněním. Stanovili jsme výši nájmu na 1500kč za měsíc, plus 3500kč na inkaso, což odpovídá polovině placeného inkasa na celý dům. Můžete nám prosím poradit kolik budeme platit daň a jak to máme udělat, je třeba skládat zálohy, nebo se platí jednorázově? Moc děkujeme a přejeme hezký den.
Otázku poslal/a: , 13. 2. 2011 12:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
pokud stanovíte zvlášť cenu za nájem a zvlášť zálohy na energie, které se vždy po konci roku zúčtují a přeplatek/nedoplatek se s nájemníky vypořádá, budete přiznávat pouze příjem z nájmu. Oproti příjmu si můžete uplatnit skutečné výdaje, které s pronájmem máte (kromě energií, které budou vyúčtovány zvlášť), nebo pokud jsou skutečné výdaje nižší než 30 % příjmů, můžete si uplatnit paušální výdaje ve výši 30 % příjmů bez dokladů/účtenek/faktur. Předpokládám, že Vy ani Váš manžel nemáte příjmy ze zaměstnání. Příjmy z pronájmu plynoucí manželům z pezpodílového spoluvlastnictví se zdaňují jen u jednoho z nich. Pokud budou Vaše celkové příjmy vyšší než 15 000 Kč/rok (nepočítá se sem starobní důchod), po skončení kalendářního roku budete mít povinnost podat přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Tam vyplníte příjmy z pronájmu do příjmů podle § 9 zákona o daních z příjmů, související výdaje (skutečné nebo paušální) a vypočtete si daň. Uplatníte si základní slevu na dani ve výši 23 640 Kč za rok 2011 a vypočtete daň po uplatnění slev. Pokud nemáte jiné příjmy kromě důchodu, nebudete platit žádnou daň z příjmů z pronájmu. Zálohy na daň také platit nemusíte.
Pokud byste po konci roku zálohy na energie nevyúčtovali, do přiznání do příjmů podle § 10 zákona o daních z příjmů budete povinni přiznat ještě příjmy ze záloh na energie a skutečně zaplacené energie si budete moci uplatnit jako související výdaje.
15. 2. 2011 1:04
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Harnol & Partners, s.r.o.
Společnost Harnol & Partners, s.r.o. je evidována v seznamu Komory daňových poradců České republiky. Jedná se o mladou společnost, která navazuje na dlouholetou praxi svých zakladatelů. Poskytuje komplexní služby v oblasti vedení účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích obchodu a služeb. S klienty komunikujeme i v angličtině, němčině a polštině.
Za poradnu odpovídají:
Veronika Najmanova
Radoslav Harnol
Partnerem poradny od: 1.2.2011
Aktuální články
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více