dědické vypořádání jako náklad v dani z příjmu FO

Dobrý den. Prvně bych Vás ráda upozornila, že byt je pro účely dani z příjmů považován za odepisovaný hmotný majetek. Z tohoto důvodu není možné uplatnit náklady na jeho obstarání přímo do daňově uznatelných výdajů, do daňových výdajů je možné uplatnit hodnotu bytu jenom postupně, prostřednictvím odpisů (amortizace).
Při nabytí bytu zděděním je vstupní cenou pro účely odepisování cena stanovená podle zákona o oceňovaní majetku ke dni jeho nabytí, pokud od jeho nabytí neuplynula doba delší než 5 let. Vstupní cena může být zvýšená o náklady vynaložené na opravy a technické zhodnocení dle §29 odst. 1 písm. e) Zákona o daních z příjmů. Pokud tedy chcete byt daňově odepisovat, budete ho muset ocenit dle výše uvedeného předpisu, jedná se o tržní ocenění. Dále bych ráda připomněla, že pokud si u pronájmu uplatňujete prokazatelné výdaje, můžete si mimo odpisů nemovitosti uplatnit i jiné výdaje jako je např. pojistné, opravy, údržba, technické zhodnocení, zaplacená daň z nemovitostí, vybavení bytu atď. Pokud se rozhodnete uplatňovat si výdaje procentem z příjmů, pro rok 2011 je sazba paušální výdajů 30%.