Dobrý den, v 10/2011 jsme koupili rekreační objekt vč. pozemku, který je v Katastru nemovitostí veden jako Ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda. Dle zákona č. 338/1992 Sb., §4, písm. k) by měl být tento pozemek osvobozen od daně z důvodu zamokření, sklonu pozemku a tím špatné přístupnosti. Je toto pravda? Pokud ano, co je potřebným podkladem pro osvobození z daně při podání daňového přiznání? Postačuje Výpis z KN? Pracovnice FÚ po mně požadovala potvrzení Obecního úřadu, že předmětný pozemek nelze žádným způsobem využívat. Má právo toto potvrzení požadovat? Není jednou úřední záznam v KN potřebným podkladem? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 30. 1. 2012 9:18
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Ano, pozemky ostatních ploch, které nelze žádným způsobem využívat, jsou v souladu s § 4 odst.1 písm. k) Zákona č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitostí osvobozeny od daně z pozemků. Předmětné ustanovení zákona odkazuje na Zákon o katastru nemovitostí, tzn uvedený pozemek by měl být v katastru evidován pod speciálním označením, jako neplodná půda, co ve Vašem případě splňuje. Pro zařazení pozemku do kategorie osvobozených by tedy mělo být rozhodující jeho zatřídění v KN, tzn. právní stav, který by měl zodpovídat i skutečnému stavu.
Osvobození od daně z nemovitostí jste povinen uplatnit v daňovém přiznání, přičemž zákon nestanovuje co je jeho obligatorní přílohou, tj zákon přímo neříká ze se osvobození dokládá potvrzením Obecného úřadu, že pozemek nelze žádným způsobem využívat. Obecně, v souladu s §92 odst. 3 Daňového řádu daňový subjekt prokazuje všechny skutečnosti, které je povinen uvádět v řádném daňovém tvrzení. Prokázání, že je pozemek osvobozen od daně z nemovitostí na je tedy Vaší povinností. Nicméně zákon nestanovuje, jaké důkazní prostředky je nutné použít. Pokud tedy má správce daně pochybnosti o tom, že stav formálně právní (stav v katastru) nezodpovídá stavu skutečnému (který má přednost), může Vás vyzvat k jeho prokázaní. Jako důkazních prostředků můžete užít všech podkladů, jimiž lze zjistit skutečný stav věci. a ověřit skutečnosti rozhodné pro správné zjištění a stanovení daně. Důkazním prostředkem tedy nemusí být jenom potvrzení Obecného úřadu, ale i cokoli jiného (např. fotodokumentace). Bližší podrobnosti už jsou nad rámec této poradny.
31. 1. 2012 11:13
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Novinka od Revolutu má zabránit přístupu zloděje k telefonu
Aplikace Revolut zavádí novou funkci nazvanou Ochrana majetku. Díky biometrické identifikaci...více
Nebezpečné jídlo, hračky nebo powerbanka. Tohle radši vraťte, vyzývají řetězce a úřady
Plísně, chemie nebo třeba riziko úrazu elektřinou. Úřady za poslední dva měsíce musely...více
Creditas zvýší poplatky, základní služby zůstanou zdarma
Banka Creditas od začátku října zvyšuje některé dosavadní poplatky. Změny se týkají hlavně...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
