příjem z pronájmu

Dobrý den. Pokud jste českým daňovým rezidentem, jste povinen zdanit své celosvětové příjmy v ČR. Daňové přiznání k dani z příjmů FO jste v ČR povinen podat, pokud splňujete podmínky pro jeho podání dle § 38g Zákona o daních z příjmů (dále jen „ZDP“). Ve Vašem případě se bude pravděpodobně jednat překročení hraničního limitu 6 tis. Kč za rok z titulu příjmů z pronájmu. Zaměstnavatel Vám nemůže podávat daňové přiznání, jenom roční zúčtování záloh na daň a to jenom v tom případě pokud Vám dle předmětného ustanovení nevznikne povinnost podat daňové přiznání. Pokud tedy, v souladu se zákonem, podáte v ČR daňové přiznání, uvedete v něm jako příjmy ze zaměstnání v ČR tak i příjmy z pronájmu nemovitosti umístěné v SR. Ke příjmům z pronájmu jste v českém daňovém přiznání povinen uplatnit výdaje dle § 9 odst. 3 a 4 českého ZDP. To znamená, že základ daně z pronájmu vyčíslený ve slovenském a v českém daňovém přiznání se může lišit (daňové výdaje dle slovenského ZDP můžou být odlišné). Pro účely zamezení dvojího zdanění se v českém daňovém přiznání uplatní metoda prostého zápočtu daně zaplacené na Slovensku na celkovou daňovou povinnost. Uvedené plyne z čl.6 a 22 Smlouvy o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a SR a § 38f ZDP.