Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte
26. 3. 2020 | Petr Kučera
Jak jednoduše podat daňové přiznání, když nemáte datovou schránku ani elektronický podpis?
Dobrý den, chci se zeptat zda budu muset platit daň když bych prodala byt za nižší cenu než za jakou jsem ho koupila? mám v něm trvalé bydliště necelé 2 roky a vlastně bych se prodejem neobohatila, spíše naopak?děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: Markéta , 14. 2. 2012 12:47
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Pokud příjem z prodeje bytu není osvobozen dle § 4 odst. 1 písm. a) první věty Zákona o daních z příjmů (bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem), je možné tento příjem osvobodit dle § 4 odst. 1 písm. a) druhé věty a u) (bydliště bezprostředně před prodejem ale méně jako 2 roky a vynaložení prostředků získaných prodejem na uspokojení bytové potřeby). Pod pojmem bydliště se pro tyto účely nerozumí trvalý pobyt ale stálý byt (definici najdete ve FAQ). Pokud nesplníte ani jednu z uvedených podmínek, příjem z prodeje bytu je dále možné osvobodit dle § 4 odst.1 písm. b) ZDP (doba mezi nabytím a prodejem bytu přesáhne 5 let). Příjmy osvobozené od daně z příjmů fyzických osob se do daňového přiznání k DPFO neuvádějí a ani nezakládají povinnost daňové přiznání podávat. Pokud ale nesplníte ani jednu z výše uvedených podmínek a Váš příjem nebude osvobozen od daně, zdaníte ho dle § 10 odst. 1 písm. b) ZDP v daňovém přiznání. Základem daně, je v tomto případě, příjem z prodeje bytu snížený o výdaje, za který jste byt prokazatelně nabyla. Pokud je rozdíl záporný, v daňovém přiznání se uvádí nula a daň z příjmů z prodeje bytu se neplatí. To Vás ale nezbavuje povinnosti podat ještě další daňové přiznání k dani z převodu z nemovitostí a předmětnou daň zaplatit (3% z ceny sjednané nebo zjištěné a to z té, která je vyšší).
15. 2. 2012 10:15
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl letiště, banky jsou bez problémů
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více