Dobrý den, 1) v prosinci roku 2010 jsme uzavřeli hypotéku na koupi dvou bytů , které od roku2011 pronajímáme. Při uzavírání hypotéky jsme v 12/2010 zaplatili poplatek za vyřízení úvěru.Můžeme si tento poplatek dát do nákladů z pronájmu v roce 2011? 2/ Jeden byt jsme pronajímali od ledna do června 2011, v červenci a srpnu probíhala oprava bytu. Můžeme si dát do nákladů fakturu za opravy a další měsíční náklady, když nový nájemce má uzavřenou smlouvu až od roku 2012?
Otázku poslal/a: , 18. 3. 2012 9:10
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Podle § 5 odst. 7 zákona o daních z příjmů se u poplatníka s příjmy z pronájmu podle §9 ZDP přihlédne i k nezbytně vynaloženým výdajům spojenými se zahájením činnosti, pokud byly vynaložené v kalendářním roce předcházejícím roku zahájení pronájmu. Podstatné je, že se jedná o poplatek za o vyřízení úvěru na koupi bytu, který plánujete používat výhradně k dosažení, zajištění a udržení svých zdanitelných příjmů, ve Vašem případě k pronájmu. Výdaje na opravu bytu i další provozní výdaje za období od ukončení nájmu prvním nájemcem až do započatí nájmu druhým nájemcem si můžete daňově uplatnit (vysvětleno v obdobných dotazech).
22. 3. 2012 13:13
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
