Dobrý den, od roku 1994 vedu výdaje skutečné. Pronajímám činžovní dům, který také od tohoto roku opravuji. Uplatňuji daňové odpisy a skutečné náklady, které krátím podle poměru plochy, kterou využívám. V roce 2011 jsem neměla téměř žádné náklady pouze odpisy i ty jsou nižší než kdybych uplatnila 30% výdajů. Ráda bych přešla na tyto paušální výdaje, protože opravy na domě už neplánujeme a zrychlené odpisy se pomalu snižují. Pohledávky, závazky, zásoby nic takového nevedu. Pouze jsem tvořila rezervu na opravu domu a to 5 let a ty jsem v daňovém přiznání za rok 2010 rozpustila. V roce 2011 mám počáteční rezervu už nula a tvořit ji nechci. Mohu tento rok přejít na paušál a udělat daňové přiznání za rok 2011 tímto novým způsobem? Pokud ne ,mohu si do nákladů uplatnit daň z nemovitosti a pojištění domů poměrnou částí? Děkuji Lišková
Otázku poslal/a: , 24. 3. 2012 19:48
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Poplatníci – fyzické osoby, který pronajímají majetek a mění způsob uplatňování výdajů ze skutečných (§24 ZDP) na paušální (§ 7 odst. 7 ZDP) upraví základ daně za zdaňovací období předcházející dni kdy došlo k výše uvedené změně o hodnotu pohledávek, které by při úhradě byly zdanitelným příjmem [s výjimkou pohledávek uvedených v § 24 odst. 2 písm. y) ZDP], hodnotu závazků, které by při úhradě byly výdajem na dosažení, zajištění a udržení příjmů, s výjimkou přijatých a zaplacených záloh, o cenu nespotřebovaných zásob a o zůstatky vytvořených rezerv. Pokud k 31.12.2010 nemáte v evidenci žádné pohledávky, závazky, zásoby ani rezervy, není důvod základ daně za rok 2010 upravovat a nemusíte tedy podávat dodatečné daňové přiznání. V roce 2011 můžete uplatňovat paušální výdaje 30% z příjmů. Pokud by jste se rozhodla i nadále uplatňovat prokazatelné výdaje, můžete si do daňových výdajů uplatnit i poměrnou část daně z nemovitostí i pojištění domu.
28. 3. 2012 18:13
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Novinka od Revolutu má zabránit přístupu zloděje k telefonu
Aplikace Revolut zavádí novou funkci nazvanou Ochrana majetku. Díky biometrické identifikaci...více
Nebezpečné jídlo, hračky nebo powerbanka. Tohle radši vraťte, vyzývají řetězce a úřady
Plísně, chemie nebo třeba riziko úrazu elektřinou. Úřady za poslední dva měsíce musely...více
Creditas zvýší poplatky, základní služby zůstanou zdarma
Banka Creditas od začátku října zvyšuje některé dosavadní poplatky. Změny se týkají hlavně...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
