výpočet základu daně

Dobrý den. Příjmy z prodeje nemovitosti se zdaňují podle § 10 odst.1 písm. b ZDP). Poplatník si, pro účely stanovení základu daně, může od příjmů odpočítat zákonem stanovené výdaje – jedná se zejména o cenu, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl (§10 odst. 5 ZDP). K uvedenému ustanovení zákona bohužel chybí komentář nebo upřesnění (např. pokyn řady „D“). Dovozuji, že částka, kterou jste zaplatil za získaní členského práva v družstvu není cenou za kterou jste nabyl nemovitost - byt, ten byl právně nabyt bezúplatně. Z doslovného znění zákona tedy bohužel neplyne, že je možné uplatnit i výdaj na obstarání členského podílu. Otázkou ovšem je, jakým způsobem by tato otázka byla posouzena v soudním řízení proti případnému rozhodnutí správce daně (doměření daně). Je totiž zřejmé, že se jedná o diskriminační ustanovení, z důvodu kterého je prodej bývalých družstevních bytů značně znevýhodněn. Bližší analýza už je bohužel nad rámec této poradny. Výdaje související s uskutečněním prodeje s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka, jako i zaplacenou daň z převodu nemovitosti (i když je uhrazena v jiném zdaňovacím období než v tom, v němž plyne příjem z prodeje) si do výdajů uplatnit můžete.