odvod daně z prodeje nemovitotí

Dobrý den.  U příjmů z prodeje nemovitosti (§10 odst. 1 písm. b) ZDP) je výdajem cena, za kterou poplatník nemovitost prokazatelně nabyl, a jde-li o nemovitost darovanou, je výdajem cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí. Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje s výjimkou vlastní práce poplatníka na nemovitosti. Cena zjištěná podle zvláštního předpisu je v tomto případě cena ke dni nabytí a ne ke dni prodeje, co může být problém stanovit, zejména pokud bylo darování od daně darovací osvobozeno a proto nebyl důvod uvedenou cenu zjišťovat. Pokud dům darujete synovi, bezúplatné nabytí je osvobozeno od daně darovací, domnívám se ale, že dům (byty) při této příležitosti dům ocenit můžete, zákon to nezakazuje. Syn by následně pravděpodobně mohl postupovat dle první věty (chybějí mi další vstupní informace). Pokud ale dům byl zahrnut do obchodního majetku pro výkon podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti, je výdajem daňová zůstatková cena podle § 29 odst. 2 ZDP (v dotazu píšete o účetní ceně...). Doporučuji Vám, z důvodu složitosti a finanční náročnosti celé transakce obrátit se na kvalifikovaného daňového poradce, který Vám odborně poradí do konkrétních podrobností.  Poradna bohužel, práci daňového poradce nemůže nahradit.