Nedlužíte na daních? Finanční správa spouští novinku
11. 9. 2023 | Kateřina Hovorková | 1 komentářů
Případný nedoplatek si můžete snadno zjistit přes internet. Podobnou službu nedávno zavedla i sociální správa.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda mohu uplatnit §4 odst. 1 při prodeji bytů v mém soukromém bytovém domě. Vlastním bytový dům s byty a nebytovými prostory a brzy budu prodávat tři byty a za peníze chci postavit dům, ve kterém budu bydlet. Musím zdanit rozdíl mezi pořizovací cenou bytů a prodejní cenou 15%, když tento dům je teprve kolaudován? Děkuji za odpověď. Pavel.
Otázku poslal/a: , 10. 5. 2012 9:26
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Od daně z příjmů fyzických osob jsou osvobozeny příjmy z prodeje rodinného (ne bytového) domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Obdobně se postupuje také u příjmů z prodeje výše uvedených nemovitostí, pokud v nich prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší dvou let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby. Předpokládám, že máte bydliště v jednom z bytů bytového domu, který se prodávat nebude (není předmětem prodeje, jak ho popisujete v dotazu), proto se domnívám, že podmínka pro osvobození (bydliště bezprostředně před prodejem) není splněna. Vycházím ale z přesného znění zákona a nevylučuji také opačný výklad, na podrobnější analýzu bohužel není v poradně prostor. Příjmy z prodeje bytu (snížené o výdaje podle § 10 odst. 4 s 5 ZDP) zdaníte v zdaňovacím období, kdy jste je přijal. S ohledem na složitost celé transakce Vám opětovně doporučuji konzultovat všechny podrobnosti s kvalifikovaným daňovým poradcem.
12. 5. 2012 19:59
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
ČSOB spouští nový věrnostní program. Láká na odměny za Kate Coiny
Československá obchodní banka (ČSOB) přichází s novým věrnostním programem. Za využívání...více
Nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Nové žebříčky po snížení úroků
Banky dál snižují úročení vkladů. Kam se teď podívat, když si chcete vyšší úroky udržet...více
Nejlepší podílový fond letos vydělal 26 %. Žebříčky za pololetí
Průměrnému českému investorovi do podílových fondů se během prvního pololetí letošního...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více