Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte
26. 3. 2020 | Petr Kučera
Jak jednoduše podat daňové přiznání, když nemáte datovou schránku ani elektronický podpis?
Dobrý den Mám dotaz matka vlastní r.dům i s pozemkem, který je zastaven bankou(odhad je vyšší než dluh na domě) chce mi ho darovat matka a dcera.Když bude souhlasit banka s darem a zároveň převodem dluhu jaké daně budu platit já za dar.daň plus převod vlastníka atd. když je tam zástava?Neb když mi dům daruje i z dluhem a já ho vyplatím bance a budu vlastníkem já tak jaké jsou daně při darovaní a změně vlastníka plus zdanění příjmů z darování když fyzicky ty peníze půjdou bance.Kdo a jaké daně budeme platit když by šlo o tyto dvě varianty.Zajímá mě to protože když dostanu od otce peníze tak bych hypotéku chtěla vyplatit a aby byl dům můj když mi peníze otec nedá tak bych chtěla převzít dluh a aby po spacení hypotéky byl dům můj.Děkuji za odpovědi
Otázku poslal/a: , 10. 5. 2012 14:32
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Bezúplatné nabytí majetku mezi matkou a dcerou je od daně darovací osvobozeno a do daňového přiznání se neuvádí. Jedná se nejenom o darování nemovitosti ale také o převzetí dluhu. Převzetím dluhu získává Vaše matka tzv. jiný majetkový prospěch, který je taktéž předmětem daně darovací (§6 odst.1 písm. b) Zákona č. 357/1992 Sb.). Současné je ale osvobozen od této daně, z titulu darování majetku mezi příbuznými v řadě přímé (matka-dcera). Obě transakce jsou tedy od daně darovací osvobozeny. Předmětem daně z příjmů nejsou příjmy získané darováním nemovitosti nebo movité věci anebo majetkového práva. Předmětem daně z příjmů není ani splacení dluhu. Z uvedeného plyne, že Vámi uváděné transakce dani z příjmů nepodléhají. Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem, ve Vašem případě ovšem proběhne bezúplatné nabytí a proto dani z převodu nemovitosti nepodléhá. Když to tedy zesumarizuji, daňový dopad obou transakcí je stejný a žádnou daň platit nebudete.
15. 5. 2012 11:36
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Moneta vylepšila prémiový účet Gold. Má i lepší spoření
Moneta Money Bank od července vylepšila svůj prémiový účet Gold. Klienti nově získají...více
Kde žije nejvíc dlužníků v Česku? Podrobná mapa exekucí
Podívejte se, kolik lidí má v jednotlivých obcích exekuce nebo prochází oddlužením.
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více