Nejčastější chyby v daňovém přiznání. Neděláte je taky?
19. 3. 2024 | Petr Kučera
Jaké chyby v přiznání k dani z příjmů fyzických osob jsou nejčastější? Připravili jsme přehled podle zkušeností pracovníků finančních úřadů a ohlasů čtenářů.
Dobrý den, budu prodávat nemovitost získanou vloni darem od maminky. Pokud použiji peníze z prodeje na splacení hypotéky, kterou jsme si vzali s manželem na náš byt před 4 lety, bude se jednat o uspokojení bytové potřeby a bude tedy tento příjem osvobozen od daně z příjmu? Víme, že se dá použít i odhadní cena jako výdaj, ale ta je nižší než cena prodejní. V ročním zúčtování daně uvedu jako příjem celou prodejní cenu, nebo jen její část zbylou po odečtu nákladů? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 23. 5. 2012 18:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Podle § 4 odst. 1 písm. u) zákona o daních z příjmů je příjem získaný prodejem nemovitosti osvobozen od daně z příjmů fyzických osob, pokud je vynaložen na uspokojení vlastní bytové potřeby nejpozději do jednoho roku následujícího po roce, v němž byl získán; případně pokud byl vynaložen na obstarání bytové potřeby v době jednoho roku před jeho obdržením. Bytová potřeba je definována v § 15 odst. 3 ZDP. Za bytovou potřebu se pro tyto účely považuje i splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v příslušném ustanovení (např. koupě a výstavba domu, údržba a rekonstrukce bytu a domu atd.). Podle pokynu GFŘ D-6 k § 15 ZDP lze považovat za bytovou potřebu i splácení úvěru na splácení následných hypotečních úvěrů, či úvěrů na stavební spoření, kterými byly refinancovány předchozí úvěry na financování bytových potřeb. Pokud tedy k splacení úvěru dojde do 1 roku od prodeje nemovitosti, je možné, dle uvedeného výkladu, příjem z prodeje osvobodit od daně z příjmů. Další a důležitou podmínkou ale je, že jste v prodávané nemovitosti (Vaší matky) měla bydliště bezprostředně před jejím prodejem i když po dobu kratší dvou let
28. 5. 2012 22:03
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
ČSOB spouští nový věrnostní program. Láká na odměny za Kate Coiny
Československá obchodní banka (ČSOB) přichází s novým věrnostním programem. Za využívání...více
Nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Nové žebříčky po snížení úroků
Banky dál snižují úročení vkladů. Kam se teď podívat, když si chcete vyšší úroky udržet...více
Nejlepší podílový fond letos vydělal 26 %. Žebříčky za pololetí
Průměrnému českému investorovi do podílových fondů se během prvního pololetí letošního...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více