Dobrý den. V dědickém řízení jsme se zřekli dědického práva po otci ve prospěch matky. Odhadce pozustalostí odhadl dědictví bez rozestavěného domku, který nebyl na katastru zapsán. Asi dva roky nato matka vše prodala, kupce si vyřídil na koupi úvěr, z tohoto důvodu zapsal nemovitost na katastru. Nyní po matce chce finanční úřad daň z prodeje nemovitosti, plus penále. Jak prokázat, že nemovitost byla ve vlastnictví již déle, aby se vyhla dani z prodeje, když nebyla na KÚ zapsána? Daň z převodu nemovitosti zaplatila. Děkuji
Otázku poslal/a: , 13. 6. 2012 21:40
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. V souladu s §4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů příjem z prodeje nemovitosti je od daně z příjmů osvobozen, přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k této nemovitosti a jejich prodejem dobu 5 let; v případě, že jde o prodej nemovitosti, nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manžele zkracuje se doba 5 let o dobu, po kterou nemovitost, byly prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele, pokud tato nemovitost, byt nebo nebytový prostor byly nabývány postupným děděním v řadě přímé nebo manželem (manželkou). Pokyn GFŘ ač. D-6 k § 4 zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů stanovuje, co se považuje za den "nabytí" nemovitosti pro uvedeného 5letého testu. Za den nabytí se rozumí zejména den převodu nebo přechodu vlastnických práv k nemovitosti (§ 132, § 133 a § 460 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník). Podle § 460 OZ se dědictví nabývá smrtí zůstavitele. Doporučuji tedy před FÚ argumentovat pravomocným rozhodnutím soudu, jímž bylo řízení o dědictví skončeno, ze kterého by mělo být nabytí předmětné nemovitosti zřejmé. Případně se, ve věci výkladu příslušných ustanovení OZ, obrátit na právníka.
18. 6. 2012 8:52
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Zpřísnění pro ubytovací platformy. Pravidla si nastaví obce
Obce v Česku by si nově mohly určovat maximální počet dní v roce i období, kdy je na jejich...více
CZC a Mall propouští polovinu lidí. E-shopy přecházejí pod Allegro
Začleňování e-shopů CZC.cz a Mall.cz pod polské online tržiště Allegro postoupilo do další...více
Plastová brčka koupíte i po zákazu. Jak je to možné?
Před dvěma lety začal v Česku platit zákon, který zakazuje mimo jiné prodej jednorázových...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
