Daň z prodeje

Dobrý den. V souladu s §4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů příjem z prodeje nemovitosti je od daně z příjmů osvobozen, přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k této nemovitosti a jejich prodejem dobu 5 let; v případě, že jde o prodej nemovitosti, nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manžele zkracuje se doba 5 let o dobu, po kterou nemovitost, byly prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele, pokud tato nemovitost, byt nebo nebytový prostor byly nabývány postupným děděním v řadě přímé nebo manželem (manželkou). Pokyn GFŘ ač. D-6 k § 4 zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů stanovuje, co se považuje za den "nabytí" nemovitosti pro uvedeného 5letého testu. Za den nabytí se rozumí zejména den převodu nebo přechodu vlastnických práv k nemovitosti (§ 132, § 133 a § 460 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník). Podle § 460 OZ se dědictví nabývá smrtí zůstavitele. Doporučuji tedy před FÚ argumentovat pravomocným rozhodnutím soudu, jímž bylo řízení o dědictví skončeno, ze kterého by mělo být nabytí předmětné nemovitosti zřejmé. Případně se, ve věci výkladu příslušných ustanovení OZ, obrátit na právníka.